中原十大屋苑周末預約睇樓量錄468組 按周升2.2% 按月升約3成 市場充斥利好因素 睇樓活動活躍 有望帶動二手交投

中原十大屋苑周末預約睇樓量錄468組 按周升2.2% 按月升約3成
市場充斥利好因素 睇樓活動活躍 有望帶動二手交投

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得468組，按週升2.2%，較上月同期錄約3成增長。近期市場正面訊息多，中美關稅問題緩和，加上拆息持續回落，市場亦憧憬美國本月有機會減息，入市氣氛持續升溫，帶動睇樓氣氛，近期部份一手向隅客回流二手，加上開始步入租賃旺季，週末睇樓預約明顯增加，不少準買家趁週末四出尋覓筍盤，有望帶動二手交投。

港島區方面，太古城本月暫錄1宗成交，平均實用呎價約12826元。市場憧憬美國再度減息，買家睇樓意欲高企，本週末預約睇樓量錄28組預約，較上週多一組，實用呎叫價繼續企穩於17800元。

承接上月旺勢，康怡花園踏入六月數天已錄4宗成交，較上月同期多一宗，平均實用呎價約12555元。本週末睇樓氣氛維持活躍，錄40組預約，每呎實用叫價上升1.5%至13200元。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄5宗成交，與上月同期2宗急升3宗或1.5倍，本月平均實用呎價徘徊於9415元。本周末未有焦點新盤作首輪銷售，準買家回流二手市場尋覓心水戶，睇樓氣氛不俗，美孚新邨本周末預約睇樓量維持70組高位，在拆息回落下，相信交投持續造好。

黃埔花園本月至今暫錄3宗成交，與上月同期一樣，交投平穩，本月平均實用呎價徘徊於12638元。黃埔花園本周末睇樓氣氛平平，維持40組預約，惟平價放盤短缺，令屋苑每呎實用叫價大幅升至13900元。

新界區方面，近期樓市充斥各種利好消息，帶動整體交投氣氛，沙田第一城本月暫錄約3宗成交，平均實用呎價約13616元水平，屋苑本週末錄約40組睇樓量，較上星期增加約14.3%，部份一手向隅客開始回流二手，趁週末積極於市場尋覓筍盤，睇樓活動漸趨活躍。

嘉湖山莊6月開局延續旺勢，暫已錄得9宗成交，較上月同期大升1.3倍，平均實用呎價則變化不大，本月報7934元，仍未重上8000元關。近期多項利好因素推動買家入市意欲上升，加上新盤熱賣，進一步帶動入市氣氛，吸引買家出動尋寶，睇樓氣氛熱鬧。嘉湖山莊本周末預約睇樓量錄約80組，維持於高水平，每呎實用叫價持平於8800元。本周末新盤市場未有全新盤開售，買家回流二手市場覓盤入市，預計二手成交不俗。