用家轉租為買火炭銀禧花園2房 以561萬元沽 4年蝕25%

用家轉租為買火炭銀禧花園2房
以561萬元沽 4年蝕25%

近期拆息持續下調，加上租金高企不下，「供平過租」重現，不少用家轉租為買，火炭銀禧花園剛錄8座中層F室，單位建築面積653平方呎，實用面積510平方呎，2房間隔，叫價約653萬元，議價後以561萬元沽出，實用平均呎價約11000元。

據了解，新買家為租客，近期打算轉租為買，見單位間隔合用，業主提供合理議價空間，即買入單位自用。原業主於2021年以745萬元購入單位，持貨約4年，是次易手賬面蝕184萬元離場，單位期內貶值24.7%。