【樓市氣氛好轉】20大屋苑上周錄44宗成交 創6周新高

近期中美關稅戰緩和，加上港元拆息回落，供樓利率下跌，均利好本港樓市氣氛。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月12日至5月18日)全港20大主要屋苑二手買賣錄44宗成交，較前周(5月5日至5月11日)的33宗增加約33.3%，創6周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2025年5月18日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部

港島、九龍及新界三區上周20大屋苑按周均造好，其中九龍區10個指標屋苑上周錄19宗成交，較前周的16宗增加約18.8%；當中泓景臺錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；碧海藍天、宇晴軒、海逸豪園及黃埔花園齊「破蛋」，其中碧海藍天同宇晴軒按周同樣增加1宗成交，海逸豪園按周增加2宗成交，黃埔花園按周更增加6宗成交；相反，美孚新邨錄4宗成交，較前周的6宗減少約33.3%；維港灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；麗港城更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的13宗增加約30.8%；當中新都城及東港城各錄得4宗成交，同樣較前周的3宗增加約33.3%；沙田第一城錄5宗成交，較前周的3宗增加約66.6%；新港城「破蛋」，按周更增加3宗成交；相反，將軍澳中心錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；維景灣畔更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的4宗增加1倍；當中太古城錄5宗成交，較前周的2宗增加1.5倍；海怡半島「破蛋」，按周增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周減少3個，佔20大屋苑比率減少至25%，當中包括鯉景灣、麗港城、維港灣、翔龍灣及維景灣畔(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較



*數字截至2025年5月18日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部