中原集團成立全新學生公寓品牌「CampusOne Communities」為業主開拓千億投資機遇首個項目一步居117 月租$6000餘元起

By Business 編輯部 on 15 May 2025

【香港，2025年5月14日】

中原集團成立全新學生公寓品牌「CampusOne Communities」為業主開拓千億投資機遇
首個項目一步居117 月租$6000餘元起

中原投資今日宣佈成立全新學生公寓營運服務品牌——CampusOne Communities，由中原投資旗下中原管理服務公司負責營運。CampusOne Communities旨在為留學香港的高等院校學生提供優質及安全的住宿和生活體驗，同時協助業主將合適的物業轉型為學生公寓，把握市場新機遇，創造更好回報。

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專注學生公寓市場教育需求帶動租務

教育是家長最關注的一環，一切有關子女學業的事宜皆特別關心，優質的住宿能夠讓子女在安全舒適的環境專注學業，是不少家長願意投放的一環，高質學生公寓需求有增無減。香港作為亞洲教育樞紐，來港升學的學生人數料持續上升，進一步推高住宿需求，為出租市場注入動力。

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優質居所迎合學生需要助業主開拓商機

大學生對住宿需求殷切，CampusOne Communities希望以優質住宿回應市場需要，並以專業營運模式，為學生打造難忘及舒適的留學體驗。同時，品牌亦可協助有意將手持物業轉型至學生公寓的業主提供服務，助他們捉緊這股新趨勢。

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協助業主轉型市場規模料達千億

CampusOne Communities將協助業主評估將酒店、整幢住宅、寫字樓、工廈甚至地盤轉型為學生公寓的可行性，其中酒店及住宅的轉型流程較為容易、需時較短，十分符合現時市場需求。同時，本港各高等院校均面臨宿位不足情況，中原亦積極跟不同學院探討解決宿位短缺的方案。公司亦計劃在未來推出不同類型的學生公寓項目，為學生帶來更多選擇。她預測香港學生公寓投資市場規模在未來五年將達750億至近1000億港元，發展潛力巨大。

一條龍服務專業高效

中原投資及資產管理董事周子浩強調，CampusOne Communities會為業主提供專業分析，評估將物業改裝為學生公寓的可行性。如合適，將提供深入技術分析，制定商業計劃，執行及監督改裝工程、招租及營運等一條龍服務，為業主提供多一項投資選擇。

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引入國際經驗滿足學生所需平衡成本效益

CampusOne Communities管理下的學生公寓，設計上皆針對學生所需，如配備高端保安系統，康樂設施，公共空間等，亦會根據學生喜好及生活需求組織不同活動，務求給學生提供理想的學習及生活環境。與此同時，CampusOne Communities亦會將以往在美國、英國等成熟市場的營運經驗，帶來香港，以增強成本效益，令項目更受機構投資者青睞。

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案例：一步居117即將面世

品牌案例：一步居117（One Pace 117），CampusOne Communities首個項目位於尖沙咀，前身為一間酒店，由項目步行5分鐘即可到達香港理工大學，佔盡地利。預料翻新工程約需5個月，首批學生將可於今年8月正式入住。一步居117設有一人、二人及三人房，亦設偌大公共空間供學生享用。項目更擁全港首個煙花海景天台及最快寬頻服務的學生公寓，旨在為學生帶來高質的生活體驗。
一步居117已開始接受入住申請，三人房床位每月租金由六千多港元起。