3房平過2房 青衣盈翠半島3房套866萬元沽 創同類近1年新低 呎價僅1.3萬元

青衣盈翠半島三房套房大單位向來成交不多，主要由於業主叫價態度較強硬，去年全年只有約15宗同類成交。最近市場不明朗因素增加，樓市交投氣氛較淡，部份業主態度軟化，擴大議價空間，甚至以低價吸引買家入市。

分行新近促近盈翠半島10座高層G室成交，實用面積666平方呎，三房套房間隔，享內園景致，今年2月放盤，叫價968萬元，放盤約兩個月，初時議價空間不多，最近見關稅戰為市場帶來不明朗因素，為了盡快沽貨，遂擴大議價空間，最近減至868萬元，新近經買家議價後，最終以866萬元沽出，較本月一宗海景兩房單位成交價868萬元還要平2萬元，創同類單位近1年來造價新低，折合實用呎價僅13003元。

原業主於1998年以320.8萬元一手買入單位，期內未曾作出翻新，現時內櫳狀況較舊，加上新盤頻頻低價搶客，業主深知要大幅折讓才有承接，所以劈價走貨。而新買家為區內分支家庭，留意盈翠半島多時，目標用900萬元左右購買三房套房單位自住，見上址價錢吸引，馬上承接。原業主持貨27年，帳面獲利545.2萬元，單位升值1.7倍。