上車客零議價630萬元購荃灣綠楊新邨東南3房 長情業主割愛 41年升值16倍

最近二手成交增多，業主心態普遍轉強，議價空間略為收窄，但未影響買家趁平入市的意欲。分行日前連環促成2宗荃灣綠楊新邨成交，包括E座低層4室，實用面積582平方呎，三房間隔，叫價630萬元，零議價沽出，實用呎價10825元。買家為上車客，只鍾情東南向單位，上址向東南，內櫳新淨，加上價錢合理，所以零議價照入市。而原業主於1984年以38萬元一手買入單位，持貨41年，賬面大幅獲利592萬元離場，單位升值約16倍。

分行新近亦促成綠楊新邨P座高層7室，實用面積445平方呎，兩房間隔，叫價600萬元，減價50萬元，獲用家以550萬元承接，實用呎價12360元。原業主於2005年以187萬元買入單位，持貨20年，賬面獲利363萬元離場，單位期內升值約1.9倍。