
節日氣氛漸濃 買賣雙方開始準備過年 影響睇樓活動 中原十大屋苑睇樓量本周末錄378組 按周再跌1.6%
節日氣氛漸濃 買賣雙方開始準備過年 影響睇樓活動
中原十大屋苑睇樓量本周末錄378組 按周再跌1.6%
中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得378組,較上周再跌1.6%。臨近歲晚,新年節日氣氛漸濃,屬傳統樓市淡季,部份業主買家已開始準備過年,影響睇樓活動,料下週交投會更進一步轉靜,不過市場上亦有買家希望趁新年前偷步入市,若業主減幅吸引,亦能吸引買家目光,料過年後交投量會明顯回升。
港島區方面,臨近歲晚,節日氣氛濃厚,加上發展商趕於歲晚前衝刺,紛紛推盤,分薄二手市場目光,二手買賣成交漸放緩,太古城本月暫錄8宗成交,較上月同期少約5成,平均實用呎價14316元。太古城本週末睇樓氣氛亦平平,錄25組預約,按週下跌3.8%,每呎實用叫價保持約1.79萬元水平。
康怡花園本月暫錄3宗買賣成交,比上月同期少7宗,平均實用呎價則上升6.7%,報13127元。週末港島區未有新盤開售,部份向隅客回流二手市場,康怡花園週末睇樓氣氛較上週好轉,按週升12.5%。
九龍區方面,美孚新邨本月至今暫錄約14宗買賣成交,平均實用呎價慢慢回升至9070元水平,重返九字頭。隨著農曆新年漸近,過節氣氛愈趨濃厚,有業主已率先暫停開放單位供買家睇樓,料二手睇樓活動將逐步轉靜。美孚新邨本周末預約睇樓量維持45組,睇樓氣氛低位徘徊,每呎實用叫價亦保持10800元,料過年前交投氣氛依舊平平。
春節長假迫近,買賣雙方見市場偏靜,逐步擱置睇樓活動,加上同區有全新盤開售,搶去部份二手客源,二手睇樓氣氛稍降,將軍澳新都城本周末預約睇樓量錄得45組,按周下調10%,每呎實用叫價最新報15638元。新都城本月至今暫錄6宗成交,平均實用呎價13564元。
新界區方面,本月整體交投氣氛正面,但新年將至,節日氣氛漸濃,影響睇樓活動,本週末錄約50組睇樓量,較上星期無升跌,本月至今屋苑暫錄約3宗成交,交投量較上月同期跌約50%,料本月二手成交低迷,過年後才有起色。
農曆新年將至,近日市民忙於準備過年,業主及買家普遍按兵不動,留待過年後再作買賣決定,睇樓客亦明顯減少。嘉湖山莊本周末錄得60組睇樓預約,繼續於低水平徘徊。除農曆新年因素,新一年新盤亦未停出擊,其中屯門青山公路細價新盤將於明日首輪開售,凍結大量購買力,嘉湖山莊近日交投緩慢,本月累錄14宗買賣成交,平均實用呎價則跌穿8000元,創11個月低位。相信短期內二手交投維持低迷,過年後才有望見起色。