荃灣全．城滙3房套1060萬元同類新低價沽 呎價僅1.26萬元 平過舊樓 「90後」趁低吸納上車

新一年樓市氣氛保持正面，買家陸續回流市場尋寶入市。分行新近促成荃灣全．城滙5座低層E室成交，屬屋苑今年首宗成交，實用面積839 平方呎，三房套房間隔，早於2023年8月放盤，開價1600萬元，期間業主因應市場環境轉變，多次下調叫價，累減540萬元，減幅達34%，最終以1060萬元沽出，折合實用呎價12634元，創同呎數單位歷來新低價。

買家為「90後」上車客，見減息周期已展開，最近樓市成交增加，預料樓價很快觸底，故把握低位入市，心儀全．城滙樓齡新，又近鐵路站，周邊配套完善，上址呎價僅1.2餘萬，平過舊樓，故馬上承接。原業主於2017年以1184.63萬元一手買入單位，持貨約8年，帳面蝕124.6萬元，單位貶值10.5%。