大圍美松苑2房 以自由市場價460萬元沽 3年蝕23%

大圍美松苑2房
以自由市場價460萬元沽 3年蝕23%

大圍及沙田區1月暫錄約20宗二手成交，大圍美松苑本月暫錄約1宗成交，屋苑最新錄E座高層05室，單位建築面積516平方呎，實用面積410平方呎，2房間隔，叫價約510萬元，日前議價後以自由市場價460萬元獲承接，實用面積平均呎價11220元。

據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，少有放盤，即承接單位自用。據了解，原業主於2022年以約595萬元購入單位，持貨約3年，是次易手賬面蝕讓135萬元離場，單位期內升值約22.7%。