泛海：部署推售洪水橋滙都II 涉402伙

新界上車項目最近銷情加快，泛海國際（129）發展的元朗洪水橋滙都I，至今累售403伙，佔可售單位逾九成，套現約21億元，當中一房戶近沽清。正部署推出滙都II，涉及402伙。

項目最新錄得兩宗成交， 分別為第3座3樓A09室，屬三房間隔，實用面積503方呎，獲區內租客斥560.13萬元購入，呎價11,138元；據了解，新買家有見銀行連環減息，深感供抵過租，故選擇轉租為買上車成為業主。此外，3座12樓B08室，屬一房戶，實用面積340方呎，獲醫護人員以400.52萬元入市，呎價11,780元。據悉，新買家有見項目鄰近輕鐵站沿線，方便上班，故購入單位自住。

項目已售出單位買家中，約九成購入自住，據悉，當中部分買家因未能成功抽中居屋，或是由公屋居屋搬走的住戶，他們有見現時按息下調，私樓市場出現供平過租，為免「幫業主供樓」同時又考慮到居屋需要補地價才可自由轉讓，且補地價金額不菲，而私樓項目除可靈活轉讓外更設有新型會所，可提供多元化配套，最終認為私樓項目更勝一疇，故此紛紛物色項目抵買單位入市。

事實上，自今年9月19日本港銀行公布減息後至今不足2個月，項目已累錄95宗成交，更有不少買家熱搶一房戶，目前只餘一伙一房戶可供出售。 

鑑於市場憧憬本港未來再有一至兩次減息空間，料買家將把握時機持續入市，以及在政府引入專才來港計劃下，專才來港增加對住宅自住或投資的需求，發展商為滿足買家需要，正計劃部署推出滙都II應市。

滙都共分兩期發展，合共提供1,025伙，其第2期共涉第5及6座，合共提供402伙。