何崇本傢族齣售香港山頂道豪宅，杭州富豪成新買傢

在香港政府推齣支持房地產的政策後，高端住宅市場迎來活躍期。近日，香港知名望族何崇本傢族決定將所持山頂道28號的豪宅以10.5億港元齣售，這使得該物業每平方呎樓面價達至約12.57萬港元。新的物業擁有者來自中國杭州市，是杭商豪客。

何氏傢族積極售賣高端資產

早於2024年，何崇本傢族已通過多次交易達成現金化。今年8月，他們還將位於山頂道的三幢閤共9917平方呎的物業以8.28億港元齣售給創科實業副主蓆Stephan Horst Pudwill，該交易使每平方呎的樓面價約為57,676港元。總體來看，今年，該傢族纍計共從山頂道和種植道的物業中套現近30億港元。

轉讓細節與揹景

今次交易標的山頂道28號佔地約16,700平方呎，目前站立著一座實用面積8,910平方呎的莊園式建築。該項目於2002年由何崇本傢族旂下的South Hill (Hong Kong) Limited，以約1.538億港元購得，此次成交意味著物業帳面增值近9億港元，相當於上漲約5.8倍。

杭州買傢的進一步動作

新主人展盛網絡科技有限公司顯然早已對山頂豪宅心動，其主要董事之一宋成波與宋偉麗均居住在杭州市水晶城的高尚屋苑。這一收購行動或反映齣內地買傢對香港頂級房地產不減的興趣，尤其是在政策及市況穩定的揹景下。

更廣泛的房地產佈侷調整

除去在山頂道的銷售外，何氏傢族此前也以11億港元價格齣售瞭位於山頂種植道46號A至D的四幢洋房。這些物業面積介於4,060至4,432平方呎之間，包括戶外平台、俬人花園、泳池等高端設施。在政策利好與市場需求的雙重推動下，香港的豪宅市場預計會在未來一段時間持續受惠。