
杏花邨海景3房套 同區租客偷步入市做業主 880萬元成交 業主賬面微蝕5萬元離場
市場觀望氣氛濃厚,杏花邨上月成交放緩,8月全月錄4宗買賣成交,平均實用呎價報約11,818元。
杏花邨9月暫錄2宗買賣成交,其中分行促成40座中層2室,單位實用面積713平方呎,3房1套間隔,向東北,享無遮擋廣闊海景。單位以960萬元放售,最新以880萬元沽出,累減80萬元或約8%,折合實用呎價12,342元。
據了解,新買家為用家,原於區內租樓,見樓價下調,加上減息在即,故偷步入市升級做業主。原業主則於2012年10月以885萬元購入單位,持貨12年,是次沽出賬面需微蝕5萬元或約0.6%離場。