【甚麼是幸福？】公屋推幸福設計指引但不加面積 只增社區座椅、草地、信箱掛鈎 居民回應:間屋大些更幸福 全港最大最正公屋究竟在哪兒？

特首李家超曾多次提到，希望特區政府施政能令市民「有幸福感」，房屋局疑為響應特首，昨宣布推出「幸福設計指引」，將於新建或翻新公共屋邨時作為參考。料未來率先有5條試點公共屋邨的設計可令人更幸福，例如邨內會增加綠化草地、增設高低不同的社區座椅供大人小孩及長者休息，還會在大廈信箱設置方便掛買餸袋的掛鈎等。不過公屋居民接受傳媒訪問時，普遍都認同「間屋若大啲會更幸福」，即是認為居住面積的增加，可令人更加快樂。

暫時未知政府會否考慮未來日子增加新公屋單位的人均居住面積，但政府官員官員已多次表示，為增加公屋興建量及縮短申請者輪候時間，未來的公屋及居屋均會以中小型單位為主。據報道，現時公屋租戶人均居住面積實際不足150平方呎，遠低於鄰近發達國家或城市包括新加坡、上海及廣東等，上述3地人均居住面積約為300平方呎或以上。

以改善公屋環境為目標的的「幸福設計指引」昨日出爐，房屋局局長何永賢及政府表示，新指引將作為新建公營房屋及翻新現有屋邨的參考和設計依據。新建議包括：在電梯大堂多設椅子、扶手等，電梯內亦會有斜椅，助長者等候及乘搭升降機時更輕鬆；在屋苑內廣泛設置高低不同的社交座椅，讓不同年齡及高度的居民都可隨意休息或閒談；公共屋邨會亦增加綠化草地、多功能運動場及共享空間，讓居民有更多活動空間，社福機構也可舉行惠民的活動。

「幸福設計指引」包含八個概念，包括地方形象、增值上流、城市連結、家社互聯、活力健康、綠色生活、樂齡安居和跨代共融。以「家社互聯」為例，指引希望可以建立起可加強家庭凝聚力，社交聯繫和增進社區參與的鄰里空間，例如改善屋邨地下大堂設計，加設社交座椅和電子告示板等。

據報道，房屋局釐訂「幸福設計指引」時曾到訪26條公共屋邨參考超過3,000名屋邨居民的意見。政府其實去年已宣布會推出公屋「幸福設計指引」並推行計劃以測試指引可行性，有關預試計劃挑選啟業邨、富山邨、水邊圍邨、澤安邨和美林邨5五條樓齡至少40年的舊公共屋邨進行。它們會按照「幸福設計指引」的概念推行較大規模改善措施，料2027年起陸續完成。

有公屋居民回應時指出，現時的公屋有街市、有公園及大樹可乘涼，其實也算是不錯。不過無論是大人還是小孩，不少人都認為若居住的公屋面積能大一些，應該會更幸福。

根據以往的報道，被公屋居民公認為「最正、最好」的公屋，一般都是一些面積較大、風景及交通較好，即是「住得舒服」的公共屋苑，反觀屋苑外觀設計或綠化程度往往未必是居民最關注的事。

其中被公認為「住得最大、衣食住行最方便」的公屋樓王，要算是黃大仙區的鳳德邨以及黃大仙下邨，兩者均為可出售公屋，成交價曾屢創全港公屋的新高。其中鳳德邨最大的三房單位實用面積達598平方呎，早年按「租者置其居」出售給居民時，單位售價最貴據報也僅是120多萬元。但在2019年，鳳德邨一個598平方呎單位，在未補地價的第二市場曾以打破全港紀錄的526萬港元售出，呎價達8,796元。

至於若論風景最美的公共屋苑，就要算是港島南區的華富邨。該公共屋邨背山面海，居民每天可享受無敵的日落景色，可媲美附近的超級豪宅貝沙灣。華富邨附近還有瀑布，環境一流，適合郊遊，居民多年來讚不絕口。可惜的是華富邨已決定要清拆重建，香港景色最美公共屋邨將成為歷史。

Text by BusinessFocus Editorial

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