【近期二手樓市】樓價近8年低 交投仍高於撤辣前
今日差估署公佈私人住宅售價指數,7月報296.8點,按月下跌約1.9%,創自2016年9月296.2點後近8年新低;今年截至7月則累跌約4.7%。
至於二手成交方面,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至27日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,526宗註冊,較上月同期的2,941宗減少約14.1%;若以目前註冊進度推算,料全月二手住宅註冊量錄不足3,000宗,惟仍高於今年撤辣前水平(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,8月註冊個案一般主要反映7月市況。
圖:每月二手住宅註冊量
*截至27日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港資料研究部
若以金額劃分二手住宅註冊量按月同期表現,當中逾1,000萬元二手住宅錄274宗註冊,較上月同期的326宗減少約16%;500萬元或以下二手住宅錄1,411宗註冊,較上月同期的1,654宗減少約14.7%;逾500萬至1,000萬元二手住宅錄841宗註冊,較上月同期的961宗減少約12.5%(見表)。
表:按金額劃分本月至今*二手住宅註冊量
*截至27日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港資料研究部
至於屋苑本月至今二手住宅註冊量排名方面,日出康城以38宗註冊居榜首,較上月同期的31宗增加約22.6%;嘉湖山莊以37宗註冊排第二,較上月同期的25宗增加48%;沙田第一城以22宗二手住宅註冊排第三,按月同期持平。