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灣仔道得利商業大廈地舖放售,預計租金回報3.6厘
灣仔道得利商業大廈地舖目前以5600萬港元放售,預計新買家可享約3.6厘的租金回報。
物業概況
據美聯旺舖營業董事表示,該行獲委託代理灣仔道113-117號得利商業大廈地下A號舖的放售事宜。該單位建築總面積約1300平方呎(未核實),業主意向售價約5600萬元,折合每平方呎約4.3萬元。
租金回報分析
業主將舖位分隔為A1及A2舖,分別由連鎖便利店及蛋糕店承租,每月租金合共約17.1萬元。若以叫價計,新買家即享逾3.6厘租金回報。
市場背景
香港商業地產市場近年來持續受到各種因素影響,包括經濟波動和疫情影響。然而,優質地段的商業物業仍然具有吸引力,特別是對於尋求穩定租金回報的投資者而言。
專家觀點
專家指出,灣仔區作為香港核心商業區之一,其地理位置優越,交通便利,商業氛圍濃厚,這些因素都使得該區的商業物業具備較高的投資價值。此外,連鎖便利店和蛋糕店等租戶的穩定性也為投資者提供了額外的保障。
結論
總體來說,灣仔道得利商業大廈地舖的放售為投資者提供了一個良好的機會。該物業不僅位於優越地段,且擁有穩定的租金收入來源,預計新買家可享約3.6厘的租金回報。