灣仔道得利商業大廈地舖放售，預計租金回報3.6厘

灣仔道得利商業大廈地舖目前以5600萬港元放售，預計新買家可享約3.6厘的租金回報。

物業概況

據美聯旺舖營業董事表示，該行獲委託代理灣仔道113-117號得利商業大廈地下A號舖的放售事宜。該單位建築總面積約1300平方呎（未核實），業主意向售價約5600萬元，折合每平方呎約4.3萬元。

租金回報分析

業主將舖位分隔為A1及A2舖，分別由連鎖便利店及蛋糕店承租，每月租金合共約17.1萬元。若以叫價計，新買家即享逾3.6厘租金回報。

市場背景

香港商業地產市場近年來持續受到各種因素影響，包括經濟波動和疫情影響。然而，優質地段的商業物業仍然具有吸引力，特別是對於尋求穩定租金回報的投資者而言。

專家觀點

專家指出，灣仔區作為香港核心商業區之一，其地理位置優越，交通便利，商業氛圍濃厚，這些因素都使得該區的商業物業具備較高的投資價值。此外，連鎖便利店和蛋糕店等租戶的穩定性也為投資者提供了額外的保障。

結論

總體來說，灣仔道得利商業大廈地舖的放售為投資者提供了一個良好的機會。該物業不僅位於優越地段，且擁有穩定的租金收入來源，預計新買家可享約3.6厘的租金回報。