業主兩年沒回家 單位遭鄰居打通自用 揭發展商疑「一屋兩賣」

2年沒回家發現家門變成一牆衣櫃會作何反應？内地一名女子2年前買下一個要價逾28萬元（人民幣，下同）、位於遼寧朝陽的單位，但因疫情等原因長久定居外地，如今不再計劃入住，於是打算出售，沒想到前往查看時發現家門已被封死，入口處直接變成一整牆嵌入式衣櫃，嚇得她趕快報警處理。

内媒《九派新聞》報道，警方調查後得知，將于女士門牌號為1402的單位家門封死的，是住在其對門、1401單位的龐姓鄰居，對方甚至已將兩間房打通自用，而所有源頭均指向涉嫌「一屋兩賣」的發展商朝陽九鳳房地產公司，疑似因承建商拖欠龐姓鄰居工程款債權債務，所以將于女士的單位抵押給對方。

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事實上，是次事件為民事糾紛案件，因于女士稱自己曾與九鳳公司打過官司，内媒記者翻閲《中國裁判文書網》才發現，九鳳公司早在2015年8月就已將1402單位抵償給龐姓鄰居，但後者手上並沒有房產證，據稱是因為「當時辦不了房產證」。

後來，于女士購入1402單位，於2018年7月將九鳳公司告上法庭，雙方簽訂了3份《商業房買賣合同》，其中便包括1402單位，于女士手持房產證主張合同有效，獲法院支持，並判定1402單位歸于女士所有，若龐姓鄰居認為其權益受到侵害，可向九鳳公司追討賠償。

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于女士受訪時表示，1402單位總面積超過80平方米，當時她以每平方米3,500元的價格購入，總價逾28萬元，決定出售後通過地產經紀得知單位「正在裝修」，且不讓人看樓，決定親自上門查看才發現鄰居打通了自己的單位使用。

她透露，官司結束後曾多次致電龐姓鄰居都被挂斷，甚至連警方都聯繫不上對方，現下她已不打算再上訴，因為上一次打官司讓她花了整整6、7萬元，同時耗費了大量精力，只希望鄰居能將該單位恢復原樣歸還給她，或直接將其買下也行。

Text by BusinessFocus Editorail

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