英國上車盤價創紀錄新高 平均月供達2.5萬元

英國地產中介公司Rightmove公布數據顯示，當地首置者入市的平均價格已創紀錄達到22.6萬英鎊（約221.8萬港元），首都倫敦無意外成每月供款額最高的城市，西約克郡的布拉德福德（Bradford）則最便宜，估計首置者繳付10%首期後，每月供房只需521英鎊（約5,114港元）。

Rightmove以英國60個城市的房屋為對象，假設首置者選擇兩居室或以下的房型，以4.45%的最佳利率購進，繳付10%首期後，供款長達25年來看，布拉德福德當地的房屋平均要價約10.5萬英鎊（約103萬港元），每月供款額僅為521英鎊（約5,114港元）。

房價第2低的城市是西北部坎布里亞郡（Cumbria）的卡萊爾（Carlisle），平均每月供房只需付522英鎊（約5,124港元），第3低的則是阿伯丁（Aberdeen），每月供款額為528英鎊（約5,183港元），接著是赫爾（Hull），每月供款額531英鎊（約5,212港元）。

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反之，倫敦作為首都，自然是樓價最高的地區，首置者平均每月供款額高達2,533英鎊（約2.5萬港元），而倫敦以外每月供款額最高的城市則是位於赫福郡（Hertfordshire）的聖奧爾本斯（St Albans），平均供款額為1,958英鎊（約1.9萬港元），因為該市臨近倫敦，附有可通往倫敦的特快列車，備受上班族青睞，更因留有許多古老建築物而被俗稱為「倫敦後花園」。

數據顯示，房價第3高的城市巴斯（Bath），每月供款額為1765英鎊（約1.7萬港元），緊接著是學生的「夢想之地」劍橋（Cambridge），每月供款額為1763英鎊（約1.7萬港元）。

Rightmove指出，英國首置者入市的平均價格已超過22.6萬英鎊（約221.8萬港元），創下歷史新高，但是如果根據網站所假設，先繳付10%首期並選擇月供，60個城市的平均每月供款額則為1127英鎊（約1.1萬港元），雖較去年增長21%，卻還是比英國一半城市的租金低。

據悉，英國各地的平均月租金為每月1120英鎊（約1萬港元），較去年同期增長11%，如果選擇買房，且首置者能支付15%的首期，費用將比當地67%房屋的月租金便宜。

Text by BusinessFocus Editorial