中國富豪買下大量近美軍基地土地 面積如2700個維園大 引起美議會恐慌

中國富豪買下大量近美軍基地土地 面積如2700個維園大 引起美議會恐慌

Business News
By thomas.chan on 19 Jan 2023
Digital Editor

中國投資者每年花逾60億美元(約468億港元)買美國房地產,有解放軍前將領甚至夥拍中國富豪買下美國軍事基地旁一幅13萬英畝(逾2700個維園般大)的巨大土地,終引發美國當局因國家安全而準備發出「逐客令」。美國德州一名議員近日提出法案,擬禁止中國、伊朗、北韓及俄羅斯等四個國家公民、政府或實體,購買德州房地產。德州州長明言若法案獲議會通過,他將會簽署使之成為正式法律,預計法案最快可在今年9月通過。這是繼佛羅里達州後,再有美國州政府針對中國資金,料中美角力及磨擦或因此再升溫。

中國前解放軍將領及中國富豪買下德州洛弗林空軍基地附近大幅土地,引發軒然大波。Photo from BusinessFocus

德州參議員科爾克霍斯特(Lois Kolkhorst)近日提交了參議院第147號法案,提出將禁止特定外國公民、政府或實體,在德州直接購買、或以其他方式獲得土地或不動產的擁有權,有關議案的限制範圍中國、伊朗、北韓和俄羅斯四個國家。科爾克霍斯特解釋:「過去幾年以來,德州人對越來越多來自中國(買家)的土地收購,產生了警惕之心。」她續稱,這情況若換轉是中國也不會接受:「作為美國人,你試想想你能否在中國的軍事基地旁邊購買土地?這種事情不應在那裡(中國)發生,也不應該在這裡(德州)發生。」

德州州長阿博特(Greg Abbott)亦公開支持該提案,他透過Twitter表示:「(若議會通過法案),我將會簽署這項法案。之前我也曾經簽署過禁止這些國家威脅我們基建的法案。」今次已是德州近年第二次出手「對抗」中國,德州議會在兩年前通過「Lone Star Infrastructure Protection Act」以保護當地的敏感基建設施,該法案禁止中國及與美敵對的國家獲得德州的基建合約,並已於2021年由州長正式簽署成法例。

德州參議員科爾克霍斯特提法案,擬禁中國投資者買德州房地產,德州州長阿博特表態支持該法案。Photo from BusinessFocus

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引發今次的中美磨擦及議員提案,是因為有中國資金在美國軍事基地附近購買大面績的土地,被指威脅到美國國家安全。據美國媒體報道,一名中國富豪與一名前解放軍將領,早前疑合資在德州洛弗林空軍基地(Laughlin Air Force Base)附近,買入了面積達到13萬英畝的巨大土地(約等於52000公頃,即等於2736個香港維多利亞公園),聲稱是為了興建設風力發電場。但事件令美國輿論譁然,因為該軍事基地是美國空軍最大的飛行員訓練基地,若中國資金在上址買地,恐易於窺探訓練基地,美國政界擔心美國的軍事機密或會因而外洩。

不過事件或對美國德州的房地產市場帶來衝擊。因據報道,單是在2021年3月至2022年3月的一年之內,中國投資者便斥資多達60億美元(約468億港元)在美國購置房地產。當中以佛羅里達州最受中國人歡迎,佔中國投資資金的24%;加州排第二,佔11%;德州則排第三,佔8%。記者以此推算,一年內中國投資者買下的德州房地產或達4.8億美元(約37.4億港元)。作為中國人最愛買房地產的美國地方。佛羅里達州州長迪桑提斯去年9月亦已簽署行政命令,禁止美國政府機關從中國或「敵對國家」購買技術產品和服務。他亦同時提出法案,禁止這些中國等國家購買農業用地及軍事基地附近的土地。

Text by BusinessFocus Editorial

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