「0+3」只有利外遊 本地零售繼續蕭條 業界︰於事無補 吉舖越來越多

「0+3」只有利外遊 本地零售繼續蕭條 業界︰於事無補 吉舖越來越多

Business
By Jenny Lam on 25 Sep 2022
Digital Editor

業界多次向政府力爭通關,特首李家超終於日前(23日)再度放寬入境檢疫,並於下週一(16日)起正式由「3+4」改為「0+3」。在此之前,業界已歷經人才流失、結業潮、追租潮、取消賽事等多番打擊。美聯最新數據亦顯示,四大核心區吉舖仍然持續增加,目前空置率更高達11.2%。

相隔一個月左右,政府在上月放寬入境檢疫至「3+4」,業界正遭遇追租困境,多達2000間食肆面臨結業。本週(20日),美聯公布最新四大核心區吉舖數量,第三季共錄得845間吉舖,較上一季增加16間。高力香港研究部主管李婉茵認為,「吉舖越來越多,證明零售供應過多,不僅減慢零售租金回升速度,甚至短期內要面臨租金下調壓力。」

美聯公布最新四大核心區吉舖數量,第三季共錄得845間吉舖。Photo from BusinessFocus

該報告亦顯示,四大核心區吉舖最多的五條街道,分別包括彌敦道、加連威老道、花園街、通菜街及西洋菜南街,當中不乏以遊客生意為主。同樣地,受惠於港澳碼頭遊客的信德中心和中港城,現場所見商店均已關閉及圍封白板,中港城更只餘下約30間商店,情況有如死場一般。利嘉閣(工商舖)地產高級營業董事鄭得明認為,「作為交通樞紐,以前人人都要經此地搭船過澳門,但現時連過澳門都要隔離,自然全部都是吉鋪。」

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受惠於港澳碼頭遊客的信德中心和中港城,現場所見商店均已關閉及圍封白板。Photo from BusinessFocus

針對以上情況,李婉茵建議業主視乎地區潛力進行轉型。由於信德中心附近有不少寫字樓,可考慮將空置樓面轉換成符合返工人士所需,例如健身室、超市等;至於中港城位置偏離核心零售地帶,尤其附近是海港城,短期內只可以考慮新增與家庭活動有關配套。她亦特別提到,「即使在同一條街開10間壽司郎,是否真的會有同樣的人流,這不是決絕問題的答案。」

與此同時,李婉茵認為只有全面通關才能令零售業起死回生。對於業界來說,「3+4」或「0+3」只是有利港人外遊,卻無法吸引遊客,事實上仍然於事無補,甚至有可能影響以本地消費為主的商家。優質旅遊服務協會主席黃傑龍今早已撰文表示,政府仍在考慮檢疫措施「0+3」或「0+7」方案,已太遲及太微觀,即使港府放寬檢疫隔離措施,旅客都未必來港。

上週五(23日)記者會上,當被問及何時放寬至「0+0」,特首李家超僅表示需視乎情況而定,仍未落實全面通關路線圖。

Text by BusinessFocus Editorial

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