【Wendy全球樓行】加息潮殺到 英國租盤需求急增 倫敦租金大升12.4%

【Wendy全球樓行】加息潮殺到 英國租盤需求急增 倫敦租金大升12.4%

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By Wendy全球樓行 on 23 Sep 2022
專欄作家

根據英國地產公司Hamptons的數據顯示,因應租盤數量減少及市場上租屋需求增加,倫敦的租金按年上升12.4%,在33個行政區中,平均月租已超過1,000英鎊(約9,014港元),當中12個更高於2,000英鎊(約18,029港元)。

據悉,目前倫敦目前租盤放盤量僅得2019年同期的一半。平均租金最高的地區是西敏寺的中心區,公寓平均月租高達3,971英鎊 (約35,798港元),較去年上升近三分一;排第二位的是傳統富人區肯辛頓和車路士,平均月租3,863英鎊(約34,824港元),高於去年的2,872英鎊(約25,890港元)。

目前倫敦目前租盤放盤量僅得2019年同期的一半。Photo from BusinessFocus

其他租金較高地區,分別是倫敦金融城(City of London; Square Mile)的2,931英鎊(約26,557港元)、卡姆登區(Camden)的2,694英鎊(約24,409港元)及Hammersmith and Fulham的2,583鎊(約23,404港元),按年租金升幅分別達到34.5%、32.7%及15.6%。

根據英國HomeLet出租指數,現在英國的整體平均租金為1,143 英鎊(約10,356港元),比去年同期增長8.5%,比上個月的數字增長1.4%。

根據英國HomeLet出租指數,現在英國的整體平均租金為1,143 英鎊(約10,356港元)。Photo from BusinessFocus

至於新租約租金同樣升勢凌厲,倫敦新租約的平均租金為每月1,898英鎊(約17,198港元)。與去年相比,倫敦的租金上漲了10.8%。

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東南部(South East)平均租金為1,224英鎊(約11,090港元),該地區的平均租金按年增長了8.1%。西南地區(South West)的平均租金為每月1,073英鎊(約9,722港元),該地區的平均租金價值按年增長了6.7%。

東北地區(North East)的平均租金為595英鎊(約5,391港元),8月平均租金價值按年增長了4.0%。西北地區(North West)平均租金增長了 9.9%,達901英鎊(約8,163港元)。

英格蘭東部(East of England)新租戶的平均租金為每月1,091英鎊(約9,885港元),按年增長6.9%。西米德蘭茲郡(The West Midlands)新租約的平均租金為846英鎊(約7,666港元),增長了6.9%。東米德蘭茲(The East Midlands)新租約的平均租金為每月789英鎊(約7,149港元),按年增長了6.3%。約克郡和亨伯(Yorkshire & Humberside)的平均租金價按年增長7.5%,達到每月778英鎊(約7049港元)。

至於蘇格蘭方面,8月的平均租金價值按年增長13.6%,達每月861英鎊(約7,801港元)。與去年同期相比,北愛爾蘭8月的平均租金上升12.9%,達到每月795英鎊(約7,203港元)。威爾斯的平均租金按年上漲7.6%,達到每月 778 英鎊(約7049港元)。

Wendy全球樓行

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