【江恩小龍】發達不靠儲蓄靠週期 下一個向上流機會即將到來

如果經濟周期存在，一個人的一生中所能夠獲得的機會，理論上來講只有三次。香港近三十年對於中產至少有兩個大周期，第一個是2003年沙士，第二個是2008年金融海嘯。如果你把握到其中一次，你至少是中產。但是，下一個周期將來到，下一次金融危機來到，你又會如何部署？除非你是贏在射精之前，否則你又如何向上流？

如果儲蓄可以致富，其實很多老一輩的香港人已經發財。但是，為甚麼全世界最富有的國家是國民沒有儲蓄的美國及歐洲？你有見過因為儲蓄而發財的富商嗎？由比爾‧蓋茨（Bill Gates）、巴菲特（Warren Buffett）到李嘉誠都不是靠儲蓄發達。比爾‧蓋茨好似太遠，近十年的樓神和有幾十層樓的收租大王是通過借貸、槓桿而致富。他們不是靠勤力，不是靠誠實，而是靠槓桿。

Photo from BusinessFocus

而且單是通脹，已經將你的儲蓄價值蠶食。對於這一代的年輕人來說，時代變了，又如何通過舊的玩法再致富？當然，我不否定第一個「資本」必須靠儲蓄得來，但再上一層必須用智慧。我們不能夠期望大部分人都有野心或能力去創業，而我們能期望他們能夠通過周期去令自己向上流。

很多人選擇維持現狀，一邊打工，一邊投資慢慢累積財富。我知道自己不是出身於富裕的家庭，不是名牌大學畢業，能力都不夠身邊的同事好，要向上流非常困難。在香港，今天要再有李嘉誠等地產大王基本上沒有可能，要成為億萬富翁也很難，如果把握到一次機會，一次周期的起跌，要成為中產則不難。

Photo from BusinessFocus

小龍知了命及認了命，所以要改命，所以學習周期，並以獨有周期方法預測將來。所以贏得中國大陸及台灣地區等邀請大學及財經雜誌，到處演講及分享看法。

國內的著名經濟學家，人稱「周期天王」的周金濤當年有一句名言叫「人生發財靠康波」，意思是每個人的財富積累，一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源於經濟周期運動的時間。

當年周金濤曾講過靠周期致富，「比如過去十年，中國暴富的典型是煤老闆，肯定大家在心裡會認為煤老闆不如自己有本事。為什麼他成為煤老闆，原因就是在於天時給的機會。按照康德拉季耶夫理論來看這是大宗商品的牛市，就給煤老闆人生發財的機會。但是在座各位可不可以成為煤老闆？應該今生都不會看到，這是它的理論描述的。一個人的一生中所能夠獲得的機會，理論上來講只有三次，如果每一個機會都沒抓到，你肯定一生的財富就沒有了。如果抓住其中一個機會，你就能夠至少是個中產階級。」

大約三個基欽周期構成一個朱格拉周期。十八個基欽周期構成一個康德拉季耶夫周期。一個普通人，由成年開始一生會碰上一個康狄夫長波周期，約兩個庫茲涅茨周期（房地產周期），四至六個朱格拉周期。一個人的一生中所能夠獲得財富轉移的機會，理論上來講只有二至三次，如果抓住其中一個機會，即使你際遇不夠，學歷不夠，沒有家底，或者可能你至少是個中產，有自己的生活。如果每一個機會都沒抓到，也沒有特別際遇，學歷或家底更是沒有，則可能是一個普通人。

我們套用在香港，如果讀者要做地產大王相信很難，但是要做一個中產仍是不難。不少讀者問何時買樓？你知道大家在前路面對的是甚麼危及機呢？筆者曾經多次講過「戊戌年種了個因，己亥庚子年爆發問題」，但是2020年庚子年只是為了之後的十年開局。周金濤沒跟你講是，「如果你在下一個周期來之前，做錯決定，你在下一個周期來到的時間無運行。」

過去，小龍已在2016年雜誌中提出2017年是牛市，2018年是熊市；2019年指出2020年1月股市大跌，及2021年年初準確地指出甚麼月份股市將會下跌。但是，經濟及股市周期除了應用在股市炒賣，更重要是用在人生規劃當中。我們很快會進入經濟周期的重要時間，在疫情之後世界已經進入一個新的發展及改變，這亦表示經濟及行業上會有一個大改變。

回想起，2003年九龍站大量新樓落成，包括擎天半島、君臨天下及凱旋門等。只要懂一點風水命理，很多人都會知道這一個位置未來必定吸引中產或富商在此置業。因為八運，即2003年至2024年有利坐東北向西南，東北有山，而西南見水將是旺丁又旺財的住宅。

Photo from BusinessFocus

九龍站開賣當年正遇上沙士，發展商開價亦非常進取。我們引用一篇報導去看當年的九龍站的價格：「龍站擎天半島實用面積1,049平方呎，剛以2,628萬元易手，實用呎價25,052元。原業主於2003年以503萬元購入上址，持貨17年，賬面勁賺2,125萬元，物業升值4.2倍。」

很多時候，天時地利人和將造就新一代的富翁及中產。再舉兩個例子，上水的藥房因為2003年自由行，可以由一間做街坊生意的小藥店，變成藥房大王。另外，我認識一名住在港島區的八十後，打算在2008年高考後，放暑假期間去某地產中介公司打暑期工，剛好遇上美國準備量寬，及香港開始放寬投資移民的時間，結果他亦借此時機認識一些由國內移居香港的投資移民，很快由原本打算做暑期工變成獲得第一桶金。

以上例子不是因為他們賺錢能力強，而是能夠順應時勢，在對的時間，對的周期，做對的事，及住在對的地方。你在下一個周期來之前，打算如何準備？如小龍一直所講，下一次金融危機快到，你如何準備？如果你不能贏在射精之前，那你必須懂得周期，學習周期，之後贏在周期之前。如果我跟你們分享，你願意接受嗎？請大家多跟蹤小龍及本欄。

小龍

https://www.facebook.com/ericresearch

免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。