【Wendy全球樓行】移民避資產增值稅 轉泊物業給母親 最終家人竟反目成仇

【Wendy全球樓行】移民避資產增值稅 轉泊物業給母親 最終家人竟反目成仇

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By Wendy全球樓行 on 22 Aug 2022
專欄作家

最近跟加拿大的稅務會計師閒談,他表示,最近移民加拿大的港人日漸增多,當中不乏稅務的安排,尤其是香港人資產上有收租物業,又持有股票等。他指更有港人希望將所有資產,泊在不打算移民父母名下,方便自己一家移民加拿大後可以減省稅務,由於加拿大沒有遺產稅,繼承遺產轉名時不用「打折」。

他指更有港人希望將所有資產,泊在不打算移民父母名下,方便自己一家移民加拿大後可以減省稅務。Photo from BusinessFocus

雖然沒有遺產稅,但是會徵收資產增值稅。他指,香港人「數口精」,但要「小心聰明反被聰明誤」。他分享一宗曾碰過的個案,最終一家人鬧上法庭。1997年時香港掀起第一次移民潮,早在1989年他就陸續接到不少港人查詢,他指,1990年代有一位經營海味生意的港人,打算一家大小移民溫哥華,在移民前希望將旗下經營的海味公司賣出,但是名下數個港島物業轉在母親名下,一心打算坐完移民監,取得身份後,再取回泊在母親的資產。

可是,這位生意人因為個人原因,並沒有要求母親立下遺囑,離逝後將物業留給他,他對上還有一個兄長,一位姐姐,在移民加拿大數年後,母親不幸離逝,返回香港奔喪期間,得知哥哥和姐姐取得其原本泊在母親的資產擁有權,最終一怒之下,將哥哥和姐姐告上法庭,一家人最終反目成仇,在漫長的訴訟中身心俱疲,即使追回資產,或有可能被加拿大政府追回相關稅款及罰款。

稅務會計師奉勸,擁有物業的香港人移民加拿大,不要「贏粒糖,輸間廠」。Photo from BusinessFocus

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稅務會計師奉勸,擁有物業的香港人移民加拿大,不要「贏粒糖,輸間廠」。其實在海外(包括香港)有物業,只需離港前找公證行為物業進行估價,並在入境加拿大後,每年均需要申報在哪些國家擁有物業,當然每年租金需要課稅,但是一日未賣出還是不用計算資產增值稅。

Wendy全球樓行

https://www.facebook.com/wendy.dreamhouse1

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