產權公司Copy and Paste擺烏龍 女子465萬買下4億地皮 事主可拒絕歸還

美國一名女子原以59.4萬美元（約465.84萬港元）在內華達州買下一間屋，不料產權公司在準備地契文件時「複製貼上」出錯，導致女子同時收獲周邊84塊住宅用地以及2塊公共空間用地所有權，一夜之間成了大地主。

該涉事地產項目Stonebrook位於內華達州，由房產開發商托爾兄弟（Toll Brothers）負責。當事女子原本以59.4萬美元買下了該項目的一間屋，但在政府職員檢查登記地契文件時發現，該文件土地描述中寫明，該女子除了擁有該地一間屋，還獲轉讓項目剩餘84塊住宅用地及2塊公共空間用地；上述所有地皮總值約為5000萬美元（約3.9億港元）。

華首縣首席副評估員Cori Burke認為，此事件是產權公司Westminster Title準備登記地契文件時，不小心錯誤複製托爾兄弟另一項地產項目轉讓交易的土地描述，剪貼到該女子契約上，導致女子以一棟房子的價格，意外獲得86塊地皮，一夕之間成為大地主。

Photo from Toll Brothers

由於錯誤實在荒唐，政府部門第一時間已經聯絡產權公司，要求公司緊急更正文件內容，並協助地產商轉移產權。Burke表示，事實上，這種複製剪貼內容導致文件有誤的問題經常發生，只不過今次涉及的地皮數量誇張，讓這個特殊事件更加有趣。

至於歸還地皮產權的過程會有多順利，將取決於業主的合作程度。女子需先把86塊地皮所有權轉給托爾兄弟，然後再由托爾兄弟轉讓給新業主。由於所涉及的幾處房產此前已經賣給了其他買家，在收回產權方面的任何拖延都可能給其他買家造成潛在麻煩。而該名女子可以拒絕轉讓歸還，但針對這種不當獲利，專家指出，倘若上了法庭，女子將有很大機率會敗訴。

Text by BusinessFocus Editorial

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