33歲神秘女富豪 一炮過6.6億買意大利豪宅 震驚歐洲 內媒揭與京東家族關聯

中國超級富豪最近於歐洲豪宅市場再度現身，其有錢程度，非普通人能夠想像。意大利薩丁尼亞島媒體《L'Unione Sarda》近日報道，指一位年僅33歲的神秘女富豪Nani Wang，近月一次過以支付高達8000萬歐元（逾6.62億港元），以買入著名當地著名度假勝地翡翠沙灘（Costa Smeralda）最高級地段「切爾沃港（Porto Cervo）」的超級豪宅。據內媒記者的分析，這位超級女富豪Nani疑似與京東（9618）創辦人劉強東的家族關係密切，暫時未知她是真的是以個人身分及資金買下此意大利豪宅，抑或她僅是「代他人」持有上述物業。

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據外媒引述，這宗意大利天價豪宅的交易支票，揭露了女買家是Nani Wang。由於歐洲國家物業稅沉重，豪宅買家一般會以分期付款或離岸公司等方式買下買物，以求合法避稅又或是隱瞞身分，但Nani Wang在今年4月8日，卻選擇把8000萬歐元直接存入豪宅業主（賣家）的瑞士銀行賬戶。這顯示她資金雄厚，完全不需做按揭，才可一炮過全額付款買樓，在當地物業界甚為矚目。但事件也令人質疑，她背後會否有他人提供買樓資金。

據內媒報道， Nani Wang很可能與京東創辦人劉強東的家族有密切關係。據報道，一位同樣名為Nani Wang的內地女士，曾擔任京東其中一間香港公司「JD Health（HK） Limited」負責人，該公司成立於2018年12月。此外，Nani Wang也是京東同系JD.COM INVESTMENT LIMITED的董事。

內媒並引述內地公司數據平台的資料，指一個中文名叫做王娜妮的人，與京東創始人劉強東或其家族有著密切的聯繫。有內媒分析稱，1989年出生的王娜妮年齡也是33歲，故很可能與意大利豪宅買家Nani Wang是同一人。

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另有報道指出，王娜妮擔任執行事務合夥人的宿遷賽夫商業管理公司，其歷史股東曾包括劉強東，但劉於2020年8月退出。王娜妮擔任法人代表的三亞南泰合投資諮詢公司，其歷史股東也包括劉強東，但劉亦於2020年10月退出。天眼查則顯示，與王娜妮有關聯的內地共有19家企業，至今仍維持「存續狀態」的有13家。

內媒普遍認為，即使Nani Wang真的與京東創辦人家族有關，但要以近6億元全款「一炮過」買樓也不是小數目，故她很大機會是「代持物業」，背後買家真正身分暫難以確定。

內地經濟學者則指出，找他人「代買」即「代持物業」，一般是因為背後的內地富豪不想被傳媒過度關注，理由是如何把巨款由內地轉出海外買樓是極敏感的話題，當中涉及稅務，資金跨境流動的監管及限制等問題。

Text by BusinessFocus Editorial

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