啟德The Henley II 最靚3房開賣！ 落地玻璃 擁體育園維港美景

盤點2022年新盤供應的重鎮，除了新界北的錦上路站、屯門等，市區的焦點依然都集中在啟德發展區的物業。而在這區今年打響頭炮的，有先後推出了第一期及第三期項目的The Henley，今次推出最近啟德體育園的第二期，將會提供301伙，昨日已公布第一張價單，涉及61伙，面積介乎380至575平方呎，折實售價為873.81萬元起，折實呎價為22,960元起。 最重要事情要講三次：有靚景、有靚景、有靚景！一齊睇睇！

Photo from The Henley II是沐泰街項目之中，最近啟德體育園的一個。

The Henley II位於沐泰街較近街頭位置，是三期當中最臨海及最近體育園的一期，景觀比之前兩期更加優勝。一街的對面就是啟德體育園，而園後面就是維港海景，所以景觀有多靚就不需要多形容。The Henley II與前兩期一樣，都會提供1房至3房戶選擇，實用面積介乎379至888平方呎。當中最觸目的是3房單位的主人房，向南的落地大玻璃可以見到啟德體育園及維港景色。

Photo from 今次開賣的3房戶，向南單位的主人房可見到無敵維港景及體育園景色。

Photo from The Henley的一街之隔，對面就是啟德體育園。

Photo from The Henley一共有3期，所以泳池、健身室、兒童奇幻樂園等會所設施均齊備。

Photo from 3房浴室設置了智能調光玻璃，自己決定浴室的私隱度。

除了這個最大賣點，3房主人房的設計都值得一讚，例如由意大利製造的衣櫃LEMA Fashion Box，入面設有多個儲物空間，以及化妝品雪櫃。同時，近年疫情嚴峻，好多人都加強注意衛生，新盤的衣櫃加入了空氣淨化系統，幫衣物、手袋等物品殺滅細菌、霉菌、以及新型冠狀病毒。

Photo from 衣櫃由意大利製造，並加入LEMA空氣淨化系統。

Photo from 3房間隔四正，門口有一個到天花板的鞋櫃連儲物櫃。

Photo from 3房屬開放式廚房，空間運用可以更靈活，而入面可以用作工人的工作間。

其實The Henley II整體設計與前兩期差不多，反而要介紹一下周邊工程的進度，以及整個啟德發展區完工之後，這區會是怎樣的景象。雖然現階段周邊的商場、購物店不多，但其實當啟德體育園於2023年完工之後，這個佔地約28公頃的園區會有約60萬平方呎空間用作零售樓面，亦即是說The Henley的對面將會有一個巨型商場。同時，體育園會連接到車站廣場以及由九龍城開始的啟德地下街，這條地下街伸延至新蒲崗，即是由啟德站西南面的D出口，去到東北面的A、B出口附近，預視得到地面地下整個商場零售點的版圖，有如東京或者台北般的商店街規劃。

Photo from 由體育園向海伸延，就會去到郵輪碼頭。

啟德體育園除了零售樓面，其實整個空間都有不少綠化的休憩設施，將來這片空間由體育園伸延至郵輪碼頭以及觀塘海濱長廊，更值得一提是郵輪碼頭旁邊新增設一條長1.4公里的空中花園，成為好多跑步友近來的運動熱點，邊跑邊居高臨下欣賞維港海景。

同樣預計於2023年落成的，有位於啟德站A、B出口的日式百貨公司SOGO，是繼銅鑼灣及尖沙咀之後的第三個零售點，而且規模會比前兩者更大。從最近拍到的照片見到，啟德SOGO正在興建當中，商場會以雙子塔形狀興建。而附近還有另一座商場及甲級寫字樓的新商廈AIRSIDE，樓高47層，分別設有高座大樓及低座商場，以高級品牌商店作為定位。AIRSIDE現時興建進度差不多完成，正進行內部鋪設裝修，所以預計整個啟德發展區會在2023至2024年成形，成為香港第二個商業核心區。

Photo from 位於啟德的SOGO雙子塔，預計2023年完工。

Photo from 即將完工的AIRSIDE，樓高47層，擁有低座名店商場及高座甲級寫字樓。

由地產代理的網站數據見到，這區最近的成交呎價由21,417元至37,628元，其中今年初有一個實用面積841平方呎的3房單位，成交呎價高達37,268元呎，成交價為3,134萬。這區的投資潛力十足。

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