【窮人悲歌】濫收電費 上床下廁 太空艙如棺材 租務管制新例無效 恐怖劏房月租3千 一萬元罰款形同虛設

劏房租務管制條例今年一月起實施，原意是為遏止業主肆意增加劏房戶的租金，又規定業主不得濫收高於實際帳單的水電費。不過傳媒發現，儘管違反新例可罰款一萬元，但業主根本毫不理會，並繼續出租恐怖劏房圖利。除了月租逾2千元、恍如棺材的太空艙照樣出租外；更有「上床下廁」的80平方呎劏房以近3千元月租公然透過物業網招租，待記者報道後才撤下網上招租廣告。另有劏房戶不滿業主收的電費較電力公司收的費用高出1成半以上，卻敢怒不敢言。

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其中深水埗近日即有劏房在網上招租，其實單位面積僅約80呎，但網上廣告卻以「房內帶私人洗手間」、「附WiFi洗衣機」、「可飼養貓隻」、「靜裝精緻獨立套房」作招徠，月租約3000元。據網上圖片，有關劏房單位其實甚為恐怖，乃「上床下廁」的設計，即是租客睡在上格床，床的下層竟是坐廁與廁所結合的「開放式設計」。這意味租客大小二便時臭味恐四溢，而且要在馬桶旁煮食，情況之惡劣難以想像。

在放蛇的記者發現，其中一個類似設計的出租房的上格床的下方，勉強有一個「工作枱」可放置小雪櫃及電子爐煮食。但由於空間狹少，煮食時料與沒有遮擋的坐廁極接近。房門後雖放了花灑頭可供洗澡，但同樣欠缺間隔，但花灑上方已是床板，洗澡時的濕氣或污水易令床板發霉及滋生細菌。

除了恐怖劏房，也有情況略為好一點的「太空艙」在九龍旺區大肆招租，疑似走法律罅，迴避床位寓所條例的監管。像最近有業主即透過社交平台發帖文，以超過2000元的月租出租毗鄰佐敦港鐵站的太空艙，並以交通方便、環境舒適，包水電WiFi冷氣電視等作招徠。業主聲稱二千多元的月租，已是全包宴，還有三百多平方呎的共享空間，適合單身一族居住，並聲言「好過住劏房」。

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據網上顯示的相片，上述「太空艙」的環境表面勝於劏房，因勉強有私人空間，但空間大小僅如一個床位，體胖者恐難以入住安睡，太空艙位空間亦恐怕不足夠讓租客在艙內正常活動如看書或用電腦。至於單位內300多平方呎「共享空間」其實只包括2格廁所、工作枱及椅子，若長期居於這狹窄環境，與其他租客恐難免有爭執，亦相信不利於防範新冠肺炎的傳播。

另有傳媒報道，有劏房業主今年繼續向租客收取高於實際帳單的水電費，涉嫌違反租管新例，理應可罰款一萬元，但無租客敢舉報下之下亦自然無人執法主持正義。現時電力公司每度電大概收1.29元，但綜合租客的說法，業主向每名劏房戶收的電費，一般每度電在1.5元或以上，故較實際電費高了15%甚至20%。

有不良業主甚至拒絕安裝獨立電錶，只是「按人頭」亂收電費，例如每名劏房租客每月收70元，租客批評是不公平兼濫收費用，卻敢怒不敢言。租客多希望政府加強監管劏房租金及加快興建公屋，為基層的劏房困難戶討回公道及令他們可盡快上樓。

Text by BusinessFocus Editorial

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