財爺「暫緩追租」計劃再生變 大業主強烈反對 傳或完全擱置

財政預算案中「暫緩追租」的提案一直未受市場歡迎，近日更傳出可能將會擱置的消息。根據《南華日報》引述消息指，該提案被發展商和大業主強烈反對，因此林鄭懷疑提案的可行性，將考慮與行政會議召開非正式會晤，就提案徵詢意見。知情人士表示，如果行政會議否決，「暫緩追租」提案可能會被擱置。

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回顧本周較早時候，財爺陳茂波表示在聽取各界意見後，決定將「暫緩追租」的期限由原先的最長6個月減至3個月，此外如果業主和租客在「保護期」內達成減租協議，則「暫緩追租」措施便不再適用，換言之新提案降低了對業主的「辣度」。不過似乎大地主仍然未滿意，這次這次市場消息指提案最終可能會被擱置。

「暫緩追租」提案是指擬立法暫緩業主向指定行業向租客追租或終止租約，為期3個月，之後視乎情況可增加3個月，即最長6個月。不過有人擔心，「暫緩」可能最終導致租客「大條道理」欠租，甚至造成更多「租霸」出現。多名業主批評政府做法「慷他人之慨」。立法會議員盧偉國表示，提案將抹殺堅守租約的精神，恐動搖法律基礎。

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前香港金融發展局行政總監、現任財經事務及庫務局局長許正宇曾在電台節目上表示，政策初衷是幫助無法交租的商戶，提供彈性空間給予業主和租客，希望雙方共渡時艱，強調不是造成雙方對立。不過相關政策屬於法律手段，政府不會「包底」，不過會與銀行相討為業主作出「彈性處理」。

根據早前政府統計處公佈的數字，今年1月零售業總銷貨價值的估計為339億元，按年上升4.1%。香港零售管理協會主席謝邱安儀指出，1月份有農曆新年的加持，但也只錄得單位數的升幅，表現令人失望，預計3、4月的生意最多可能跌8成。目前每日確診高達數萬宗，預計嚴格的防疫措施仍會持續一段時間，商戶的收入也難在短期內獲得提振。

Text by BusinessFocus Editorial

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