疑似談判破裂 恒大被強制收地抵債 債權人斥隱瞞負債 元朗起樓計劃告吹

由中國恒大帶領的內房違約危機一直未有改善，上周甚至有市場傳聞指出，恒大在元朗的一幅「皇宮屋」地皮已被強制收回用作抵債，而這個消息似乎已經得到證實。昨日恒大發佈公告稱，「集團若干附屬公司的資產被委任資產接管人」，而這項資產就是位於元朗，擬用於住宅的未開發土地。恒大強調，目前還在與貸款人積極討論，期望能達成和解，同時這次事件不會對公司的財務狀況和債務重組產生重大影響。截至今日收市，恒大（3333）股價不跌反升，報1.66港元，升1.22％。

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這項債務是由恒大的附屬公司，於2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元（約40.55億港元）的融資擔保，但因隨後陷入債務危機，被逼用作抵押，向債權人橡樹資本（Oaktree Capital）貸款。隨著恒大的負債爆破和正式宣告違約，橡樹資本強制行使債權，奪走元朗這幅地皮用作抵債。儘管上周恒大曾懇請債權人不要採取過激的債務行動，但似乎未有取得成效。

恒大上周一和周三（24和26日）發表兩份公告，稱集團已與債權人召開電話會議溝通債務問題，但因集團規模龐大、牽涉多方利益，懇請債權人給予更多時間計劃重組方案，不要採取激進的法律行動。但這番說話似乎未得到債權人的支持。一些恒大債券持有人聘用的顧問公司在上周四（27日）發表聲明，指責恒大隱瞞了有關負債的關鍵資訊。此次事件疑似是談判破裂，雙方未能對債務問題取得共識。

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翻查資料，恒大在2019年時斥資47億購入這幅地皮。地皮位於元朗和生圍，佔地220萬平方呎，擬用於興建包括一幢超級豪宅的低密度別墅區，項目被稱為「皇宮屋」計劃。這塊地皮被強制回收後，恒大（3333）股價不跌反升，今日早盤恒大低開後延續跌勢，最低至1.58港元，但隨後股價便獲得支持，最高升至1.70港元，收市收報1.66港元，升1.22％。

Text by BusinessFocus Editorial

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