疑似談判破裂 恒大被強制收地抵債 債權人斥隱瞞負債  元朗起樓計劃告吹

疑似談判破裂 恒大被強制收地抵債 債權人斥隱瞞負債 元朗起樓計劃告吹

Finance Investment
By Ken Kan on 31 Jan 2022
Finance Editor

由中國恒大帶領的內房違約危機一直未有改善,上周甚至有市場傳聞指出,恒大在元朗的一幅「皇宮屋」地皮已被強制收回用作抵債,而這個消息似乎已經得到證實。昨日恒大發佈公告稱,「集團若干附屬公司的資產被委任資產接管人」,而這項資產就是位於元朗,擬用於住宅的未開發土地。恒大強調,目前還在與貸款人積極討論,期望能達成和解,同時這次事件不會對公司的財務狀況和債務重組產生重大影響。截至今日收市,恒大(3333)股價不跌反升,報1.66港元,升1.22%。

恒大元朗地皮被強制收回,「皇宮屋」計劃疑告吹。Photo from BusinessFocus

這項債務是由恒大的附屬公司,於2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元(約40.55億港元)的融資擔保,但因隨後陷入債務危機,被逼用作抵押,向債權人橡樹資本(Oaktree Capital)貸款。隨著恒大的負債爆破和正式宣告違約,橡樹資本強制行使債權,奪走元朗這幅地皮用作抵債。儘管上周恒大曾懇請債權人不要採取過激的債務行動,但似乎未有取得成效。

恒大上周一和周三(24和26日)發表兩份公告,稱集團已與債權人召開電話會議溝通債務問題,但因集團規模龐大、牽涉多方利益,懇請債權人給予更多時間計劃重組方案,不要採取激進的法律行動。但這番說話似乎未得到債權人的支持。一些恒大債券持有人聘用的顧問公司在上周四(27日)發表聲明,指責恒大隱瞞了有關負債的關鍵資訊。此次事件疑似是談判破裂,雙方未能對債務問題取得共識。

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恒大懇請更多時間,債權人斥隱瞞負債,疑似談判破裂。Photo from BusinessFocus

翻查資料,恒大在2019年時斥資47億購入這幅地皮。地皮位於元朗和生圍,佔地220萬平方呎,擬用於興建包括一幢超級豪宅的低密度別墅區,項目被稱為「皇宮屋」計劃。這塊地皮被強制回收後,恒大(3333)股價不跌反升,今日早盤恒大低開後延續跌勢,最低至1.58港元,但隨後股價便獲得支持,最高升至1.70港元,收市收報1.66港元,升1.22%。

Text by BusinessFocus Editorial

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