【遠程辦公】紐約僅近三成職員重返辦公室 調查指遠程辦公將成為長期趨勢

僅管歐美國家陸續解除針對疫情的限制措施，但「遠程辦公」這一covid時代的遺產卻很有可能保留下來，成為未來工作新常態。紐約商業團體近期的一項調查顯示，目前美國主要商業區曼哈頓僅有28%的職員重返辦公室工作，預計明年1月到辦公室上班的職員也有可能不到一半，其中會每天來辦公室「打卡」的員工數量可能只有13%。

明年預計僅有49%職員返回辦公室

紐約主要商業團體Partnership for New York City日前針對曼哈頓188家企業進行調查，結果顯示，大多數僱主皆認為，截至明年1月，預計只有49%的職員重返公司上班。雖然這一數據比起目前的28%多出接近一倍，但調查指出，遠程辦公的模式或在明年1月後持續很長一段時間。有超過三分之一的僱主也預測，未來五年内，他們對曼哈頓寫字樓的需求將逐漸減少；有13%的僱主則認為，公司在紐約的職員人數亦將面臨縮減。

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調查顯示，截至明年1月，預計曼哈頓僅有13%的職員每日返回辦公室上班，3分之一則是每周只在公司上班3天，另有15%每周上班2天，7%返回公司上班1天，21%則是完全實行居家辦公。

Partnership for New York City行政總裁Kathryn Wylde認為，遠程辦公模式將在後疫情時代保留，「維持紐約寫字樓和工作崗位一事也將面臨長久性的重新考量」 。據悉，紐約寫字樓空置率現時高達18.6%，創下30年以來的最高水平；而遠程辦公模式同時也重挫當地的商業地產，紐約州審計長Thomas DiNapoli最新一份報告指出，紐約商業地產的總價值已下跌16.6%至286億美元，令紐約市本財政年度減少高達17億美元的房地產稅收。

「WFH模式下」員工可以領取大企業薪水，但自主選擇工作地點。因此類似法國波爾圖、維希；又或是美國奧爾巴尼，日本輕井澤這樣；距離大城市交通不算麻煩、但生活成本低或環境優美的中小型城市，如今也聚集了大量人才在當地租房或置業。

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遠程辦公令小企業與巨頭爭奪人才

然而，遠程辦公模式也讓小企業愈來愈難和巨頭爭奪人才。愛爾蘭軟件公司3D Issue創始人Paul McNulty早在今年4月接受英國《金融時報》訪問時透露，由於居家辦公讓非城市地區的技術人員無需搬遷至大城市即可申請科技巨頭如Google、Twitter及微軟等所開放的高薪職位，因此自新冠疫情爆發以來，公司也被迫與大型企業競爭人才。

此外，隨著不少城鎮與小城市紛紛推出各種低利率貸款和稅收減免等經濟刺激措施，借此吸引更多企業搬遷辦公室，基於這些城鎮基礎設施也相當完善、而且交通便利以及更親近大自然，因此原本在城鎮發展的小型企業伴隨遠程辦公普及化也必須與其他企業競爭當地資源。

Text by BusinessFocus Editorial

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