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【龔成專欄】18歲大學生想七年賺百萬首期買樓遭嘲諷 龔成:無懼冷言 趁年輕讀經濟買潛力股

【龔成專欄】18歲大學生想七年賺百萬首期買樓遭嘲諷 龔成:無懼冷言 趁年輕讀經濟買潛力股

Finance Investment
By 龔成 on 02 Jul 2021
專欄作家

【引言】18歲大學生已擁十萬元現金及股票,夢想未來數年憑工作儲錢加上投資,25歲前成百萬富翁,並希望用這筆錢做首期買樓,但卻被其他人潑冷水。旁人批評他若一早買樓恐變成一身負債,只會令自己無膽創業,故大學生請教財經書籍作者及股評人龔成的意見。龔成認為,若希望盡早把財富迅速增值,須考慮買風險較高的潛力股,但要考慮及衡量風險,宜分注投資,另外若選股正確,越早開始投資累積可獲的回報就越大。至於買樓投資的問題,龔成認為無問題,不用理會別人的冷言冷語及「買樓一身債理論」,但要緊記若買樓投資就應該要把物業放租,並利用租金供樓,以做到每月有正現金流令財富自動「增值」。他又寄語年輕人應多讀書,特別是學好經濟知識,才可更易掌握投資及選股之道。

【理財個案--18歲,知識財富增值好時機】

龔成老師,你好,我今年18歲,是一名大學生。我已經閱讀你的文章及書籍近一年,之前你接受我校投資學會的邀請,舉辦了一次講座。令我真正明白資產的重要,我也一直以你「先增值,後現金流」的理論為我現時的理財方向,在此非常感謝你的無私教導!我一直閱讀你的「龔成信箱」,開始制定自己的投資組合。先交代一下背景:

我一邊讀書,一邊做兼職,儲了少少錢,上年年初用五萬左右入了1手比亞迪、1手金沙,2手中生製藥。

現時仍有五萬現金,上年3月開始月供煤氣$1000、比亞迪$1000。每月也可儲蓄$1000-2000(視乎工作時間)。

有18歲大學生希望七年內靠投資令自己變百萬富翁及買樓。Photo from 有18歲大學生希望七年內靠投資令自己變百萬富翁及買樓。

這學期完了後我會花更多時間於投資理財上,閱讀更多書籍,目標是於25歲有100萬,儲下首期,以小資產追大資產。

(1) 請問現時的組合可以嗎?

(2) 因為我暑假想自修商科,但不知從「經濟」還是「會計」開始,麻煩老師給予一點意見。(我中學完全沒有讀商科)

(3) 第三條問題比較重要,我因這問題影響了我的信心。

我從開始追蹤你的文章,到定下「以小資產追大資產」的目標,一直都相信自己定下正確且可行的目標。你的《大富翁致富藍圖》提到,我們要「盡快將現金轉為資產」, 現金作用只有「日常使用、備用應急、準備投資」,因此我希望盡快儲到首期上樓,以小資產追大資產。可是,最近有人跟我說,「一層樓是你的負債,將你綑綁二十年,當你沒有能力再供時,影響你的信貸評級,將來難以翻身......你若你背負供樓壓力,你可以輕言做生意嗎。你應該待銀行有二三百萬才想買樓,即使沒有樓也不是甚麼一回事。」。我當時不敢回應他,但我回想,自己也不懂回應。他強調「負債」並不是你的資產。

龔成建議買樓投資要出租圖利,確保有正現金流。Photo from 龔成建議買樓投資要出租圖利,確保有正現金流。

老師,我沒有因為他影響我的儲錢計劃,也沒有影響我從你身上學到的知識,目標仍是25歲有100萬,但我現在很迷惘,不知上樓是好事還是壞事,求老師指教。再次感謝老師的耐心回答,我會一直以你為目標,不斷努力。

個案重點:

‧18歲大學生

‧投資初哥

‧沒有商業投資等知識

‧持有小量股票以及5萬現金

 

重點目標:

‧25歲有100萬

‧買樓還是不買樓?

‧選修經濟還是會計

‧現有組合的合理性

‧以小資產追大資產

 

龔成老師分析:

1)現時你的組合可以,你已經掌握了投資的基本功,而這些都是有質素的股票,你可以繼續投資,長線持有就得,至於餘下現金,暫時就持有現金先。而你的月供部分,比亞迪(1211)現價有少少貴,如想月供,金額一定不能多,或者你可以考慮月供GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。持股中最重就係比亞迪A股(002594),以及與中國電動車產業有關的股票,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,故此股有一定投資價值。由於近期不少車股被炒起,此股現價略貴。無貨可以現時入少少,到有明顯回調才再慢慢加注。潛力度是有的,但會比較波動,如投資宜慢慢分注,可長線。

至於煤氣(0003),由於你年輕,而煤氣增長力不強,因此未必最適合你,你可以選其他,港鐵(0066)或銀娛(0027)都得,如果可承受風險就3067。而你的目標,我相信你可以順利達成!

股價已升多倍的比亞迪現時頗貴,投資宜謹慎及分注進行。Photo from 股價已升多倍的比亞迪現時頗貴,投資宜謹慎及分注進行。

2)經濟先,如果可以的話,再讀會計。

3)《大富翁致富藍圖》提到,我們要「盡快將現金轉為資產」, 現金作用只有「日常使用、備用應急、準備投資」。這是不能改變的事實,因為現金長期貶值,但我地不會盲目投資,同時會適當留現金(這些現金是等投資之用)。同時,我地以資產追資產的模式,沒有改變過。無論是優質股、物業、又或是一盤理想的生意,其實都可以是資產,因此,你投資那個項目,其實沒有衝突,這只是配置問題。都是將現金變資產,資產滾出更大資產。如果你買樓是投資的話,你就要將物業放租,並利用租金去供樓,每月有正現金流。即是說,當你投資物業後,其實佢會自己增值,你就不用理會,你可以去再將其他資金,投資股票,做生意等,令財富增值。

最後,你現時18歲,最需要的是知識,你要盡你能力學投資,研究企業,令財富滾大。

越早省下支出多作穩健投資,獲得的回報便越豐厚。Photo from 越早省下支出多作穩健投資,獲得的回報便越豐厚。

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龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者

‧ 理財真人Show 節目擔任致富教練, 現為全職投資者,擁過千萬財富

‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條

 

‧ 股票課程導師,香港及澳門學生人數逾4,000人

Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

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Text by BusinessFocus Editorial

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