【撤離香港】傳星展銀行退租港島東中心兩層樓 料2021寫字樓租金續跌7%

繼早前渣打集團（02888）、瑞銀集團等銀行與金融機構傳出退租在港寫字樓後，彭博社今日（24日）引述消息人士稱，星展銀行或將加入上述行列，擬退租太古地產（1972）位於鰂魚涌的港島東中心部分樓層。

彭博社指出，基於受到疫情影響，許多公司仍採用居家辦公模式，星展銀行亦計劃縮減香港辦公室面積。據知情人士透露，星展銀行將退租鰂魚涌港島東中心部分的樓層，報導稱該銀行現時租了其中的八層，未來將放棄租用其中兩層。

對於這項消息，星展銀行未作出回應，而太古地產方面則對傳言不予置評，但強調截至周二（23日），港島東中心出租率為100%。據報導指出，星展銀行早在去年11月時就表示，因應全球大流行的變化，允許旗下員工彈性工作，可將40%的時間用於居家辦公。此外，戴德梁行（Cushman & Wakefield）數據顯示，在去年香港退租的寫字樓中，跨國公司佔了75%，體現出比本地公司採取更靈活的辦公模式。

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事實上，過去數月已有多家投行削減在港寫字樓面積，包括法國巴黎銀行與渣打分別棄租中環國際金融中心（IFC）2期59樓全層及中環總行8層樓面。當時法國巴黎銀行發言人表示，在當前新冠病毒大流行的背景下，公司藉由縮減辦公樓層加強降風險戰略，轉向更靈活的工作安排。

全球房地產服務公司高力國際（Colliers International）表示，此舉或將對香港寫字樓市場造成衝擊，隨著新冠疫情持續，不少租戶為降低成本開銷，或將紛紛加入棄租行列，預計2021年的租金將下降7%。

Text by BusinessFocus Editorial