【周凱旋】社交天賦過人 獨具投資慧眼 李嘉誠紅顏知己 如何成為商界傳奇

早前，香港富豪李嘉誠通過線上視頻向2位諾貝爾得主表達祝賀，「李嘉誠基金會」也在Facebook上公開了當日的相片。值得注意的是，相片中出現了周凱旋罕見陪同的身影。如果褪去「李嘉誠的紅顏知己」的標籤去看周凱旋，大家會發現周凱旋堪稱香港商界的傳奇女性。她非名門出身，但卻有非凡的商業慧眼且有過人的社交天賦，一步步走向百億女富豪的地位。

周凱旋出生在小康之家，自小就特別勤奮，在學校活動表現也極其活躍。在寒暑假時，同齡人都選擇出國遊玩，但周凱旋卻利用時間到香港電台做實習DJ。實習結束後，周凱旋還主動大方請電台同事們到「九龍塘會」私人俱樂部舉辦謝師宴，這令同事們對她留下深刻印象，周凱旋的社交天賦顯露無疑。

Photo from 搜狐

董建華曾是伯樂

1986年在大學畢業後，周凱旋開始涉足商界，她人生中首個生意便是幫助英國老闆到西安洽商有關倫敦兵馬俑展的事宜。初入社會的周凱旋沒有任何商業談判經驗，但憑藉著優秀的組織能力和溝通能力，周凱旋僅用了2周的時間就達成了交易，且展覽取得出色的成績，她也因此賺到了第一桶金。

之後，周凱旋回到香港工作，並從徐克太太施南生那裡得到進入香港頂流圈子的「入場券」。早前在電台實習期間，周凱旋認識了著名導演徐克，間接認識了施南生。施南生在香港有廣闊的人脈，因此周凱旋在施南生的幫助下，認識了很多上層社交圈的大佬，其中包括了前香港特首董建華的表妹張培薇，讓周凱旋得到了豐富的人脈資源，幫助她的事業發展。

周凱旋和張培薇的交情深厚，兩人合作成立了維港公司。當時周凱旋發現廣西有很多散裝水泥廠想進入香港市場，並從中看到商機而決定把廣西水泥賣到香港，成功大賺一筆。周凱旋出眾的能力和商業頭腦引起董建華的注意，董建華還曾提出與她一起合作房產項目。

王府井東方廣場打響名堂

周凱旋商業之路的其中一大成就，非北京王府井東方廣場項目莫屬。在1990年代，香港房地產商開始探索內地地產，北京王府井正是當時最搶手的一塊地皮。沒有任何房產運營經驗的周凱旋非常看好這塊領域，於是到北京實地考察後，她大膽決定斥下巨資開發王府井周邊10萬平方米面積的土地。

為了開發這片土地，周凱旋、張培薇和董建華在香港尋找各大地產商合作「東方廣場」的項目，其中就包括了香港地產大佬李嘉誠。1993年，周凱旋到北京王府飯店和李嘉誠見面討論項目，這也是兩人的第一次見面。年紀輕輕的周凱旋雖沒有房產經驗，但她做足了準備資料工作。周凱旋僅用了5分鐘時間就說服李嘉誠，並同意將整個項目的拆遷工作交給周凱旋負責，還同意給予她2.5%的顧問費。

鼓勵李嘉誠投資科技企業

最終，周凱旋從「東方廣場」的項目賺到4億港元的顧問費，這是她當年賺到最多的一筆錢。同時，也正因為這個項目，周凱旋和李嘉誠的關係變得更親近，兩人猶如商界上的拍檔，生活中的知心好友。周凱旋幫助李嘉誠進軍互聯網領域，共同創立了TOM集團，同時也鼓勵李嘉誠投資多個科技企業，包括Facebook和Skype，而李嘉誠亦非常信任周凱旋的投資眼光。據報道，維港投資持股的Zoom市值，一度相當於李嘉誠三分一身家，如今市場對周凱旋的認知，不是李嘉誠的附屬品，而是一個有商業頭腦、懂得投資新世代產業、坐擁百億身家的女中豪傑。

Text by BusinessFocus Editorial