【國泰裁員】機師空姐劈價蝕讓東涌樓，代理：或會引發退租潮！

國泰（293）裁員消息觸發東涌區租售市場動盪，劈價賣樓套現和租約未完就提早退租的個案急升。昨日港龍裁走全數機組人員消息一出，旋即有菲藉國泰空姐提前棄租僅租住7個月映灣園單位；同區屋苑映灣園亦有先後有兩名空姐以低價放售單位；更有消息指一名機師計劃蝕讓海堤灣畔高層單位。區內代理向本網表示，預計同類型個案陸續有來，或會引發東涌退租潮，租金料會下調5％。

美聯物業高級分區營業經理吳惠斌透露，在國泰正式公佈大規模裁員之前，已有不少租住在東涌的機組人員提早準備，包括3房單位轉租兩房，或與同事夾租「慳啲使」。吳氏指，以往東涌約30－35％為機組人員，預期國泰裁員事件後，加上其他機組人員房屋津貼料減少情況下，將會觸發退租潮，估計租金會下調3－5％

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機師未過SSD照掟貨

利嘉閣高級分區董事關騰達則形容，過去一年本港受疫情、社會運動及移民潮影響，當時租賃市場曾下跌一成，9月初開始情況略為好轉，惟裁員消息一出，估計租務市場會略受影響，目前預測仍言之尚早。

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除了租賃市場受壓，市場賣樓套現個案同樣增加。美聯物業透露，其中一名資深菲藉空姐，上月以590萬元放售映灣園中低層兩房單位，為全屋苑最低價，較市價低5％－6％，務求盡快沽貨，而她賣樓後亦介紹其他同事予該行，她亦將映灣園3房單位放售，昨日起追問該單位放售情況，並提出有議價空間。另外，有兩名空姐亦分別有意將其藍天海岸三房單位和海堤灣畔兩房單位放售。

此外，有代理透露，昨收到幾名國泰港龍資深機師查詢，因即將收到「大信封」，其中一名機師計劃將原先放租的昇薈3房單位出售。另有消息稱，一名機師計劃放售海堤灣畔高層單位，該單位持貨僅一年，如計及裝修費及稅項，或需蝕讓離場。

Text by BusinessFocus Editorial