恒基西營盤蘇豪藝文住宅項目，低至562萬元上車展現優悠品味

By BusinessFocus on 16 Sep 2020

自從港鐵西港島線開通後，因交通出入較以往方便，每逢假期總吸引人們前來四環九約之一的西環漫步拍照或尋找隱世味道，為原本老舊的社區注入朝氣。恒基（012）旗下位於西營盤忠正街的「藝里坊」項目，深知年輕人愛好品味生活，特意找來本地及海外藝術家創作多幅壁畫，營造文藝氣息，襯托項目格調。繼早前推售「藝里坊‧1號」後，發展商最新推售項目第二期的「藝里坊‧2號」，繼續找來藝術家加添壁畫線條和色彩，加上位置靜中帶旺，部份單位可眺望維多利亞港景色，不論社區環境與地理位置，均適合對生活質素有要求的單身人士和年輕夫婦。

Photo from BusinessFocus

主打1房細單位罕有港島西維港景觀上車新盤

根據發展商上載的售樓說明書資料，「藝里坊‧2號」以小型單位為主，合共提供264個單位，備有開放式至兩房戶，實用面積介乎174至381平方呎。當中主打1房單位有192個，佔全盤七成三。開放式標準單位實用面積為196至214平方呎，1房標準單位實用面積介乎244至287平方尺，2房標準單位實用面積為381平方呎，項目另有11個連平台特色戶，實用面積介乎174至359平方呎。而「藝里坊‧2號」的預計關鍵日期為2021年11月30日。

Photo from BusinessFocus

「藝里坊‧2號」首張價單合共55伙，包括15伙開放式單位和40伙一房單位，折實售價介乎562.84萬元至893.08萬元，折實平均呎價27,620，當中有9伙的折實售價低於600萬元。翻查同系2年前推出的「藝里坊‧1號」，當時首張價單折實平均呎價29,988元，今次開價折讓近8%，價錢貼市具吸引力。

Photo from BusinessFocus

「藝里坊‧2號」屬恒地「The H Collection」地標式住宅系列樓盤之一，是港島西少數一手新盤，秒達港鐵車站位置優越，部份高層單位更擁有維港景觀，而且以備受市場追捧的細單位為主，故此非常適合年輕家庭及都市精英居住或投資。參考同系1期早前租務成交，每月租金介乎19,000元至25,000元，今年年初每呎租金更一度超過100元，租金回報有望可達3厘半。

Photo from BusinessFocus，由「藝里坊． 1號」31樓K室兩房單位向外望，可眺望維港美景

恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝表示，「藝里坊‧2號」示範單位展銷廳設於國際金融中心一期，包括一個符合交樓標準和一個經改動連裝修示範單位，經已開放予公眾參觀。「藝里坊」兩期住宅項目以「雙子樓」方式設計，並奪得2019年亞洲不動產獎以及2019-2020年度亞太區房地產大獎，足見項目完美融合社區藝術和建築空間，獲得業界認同。

色彩繽紛點綴四周綠化會所提供露營滋味

Photo from BusinessFocus

發展商把「藝里坊」項目定位為藝文住宅社區，由2018年推出第一期開始，便邀請了17位本地及海外藝術家，在項目所處的街道四周牆壁繪畫壁畫，主題涵蓋李小龍、荷里活經典人物、蘇豪派對和各種生活樂趣，至今合共創作了26幅壁畫，使項目所處的忠正街、奇靈里及石棧里變得色彩繽紛。這一系列社區壁畫獲香港旅遊發展局選為重點推薦藝術文化地標，與大館、戲曲中心及星光大道等香港著名地標景點齊名，是《香港藝術節2019》推薦景點之一。

Photo from BusinessFocus

「藝里坊‧2號」主題會所Club Glamp以至潮露營Glamping為主題，面積3,953平方呎，綠化園林1,469平方呎，合共提供5,422平方呎採用綠化設計概念的會所，讓住客全天候體驗都市綠色生活。會所配備16項多元化設施，迎合新一代不同愛好的住戶需要，例如今次夥拍了大型連鎖運動用品店迪卡儂為住戶提供全面的露營用品租借服務，供喜愛潮玩露營的住客隨時體驗「Glamping」的滋味；而ArtLike Studio則設專業攝影配備，讓住戶可隨時隨心影相「呃like」，迎合年輕一代喜歡拍照打卡、嚮往做KOL的風潮。另外，「藝里坊」一期和二期的文藝氣息，預期陸續吸引餐飲、消閒和生活藝術小店進駐附近，與多姿多彩的壁畫融和在一起，勢必成為港島藝術文化地標。