CRISIL重申Embassy REIT 365億印度盧比不可轉換債券「AAA級/穩定」評級

By PR Newswire on 18 May 2020

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印度班加羅爾2020年5月19日 /美通社/ -- 2020年5月16日，印度信用評級機構CRISIL重申Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)（「Embassy REIT」）的365億印度盧比不可轉換債券(NCD)評級維持在「CRISIL AAA級/穩定」。

Embassy REIT行政總裁Mike Holland表示：「Embassy REIT是印度第一個也是唯一上市的房地產投資信託基金。獲授此信用評級是對Embassy REIT內在優勢的肯定，例如我們的貸款價值比(LTV)較低、收入穩定、流動性充足以及在為投資者創造可觀收益上的出色表現。我們的核心價值主張包括可預測的現金流和按季度派息，而我們的優質租戶大多數都是大型跨國企業，他們是基礎物業和租金收入保持強勁勢頭、我們的價值主張得以成功體現的可靠保障。正因如此，CRISIL將評級維持在AAA級/穩定。」

CRISIL就授予這一評級的原因解釋說：「該評級依然體現出Embassy REIT較低的貸款價值比，這得益于低債務水平和債務保護措施在各項指標上都有良好表現，當然也離不開增量借款上限的支持。此外，優質的商業資產、較高出租率和地域多元化等因素也確保了基礎物業資產的穩定收入。由於這類基金受房地產行業的起伏影響較大，該公司的表現也受到了一些不利影響，租金和出租率有所波動。」

免責聲明

該評級並非建議購買、出售或持有Embassy REIT的不可轉換債券、份額或證券，投資者應自己做出決定。評級基於某些假設，相關信用評級機構隨時可能做出修改。

本新聞稿僅供一般參考之用。作為Embassy REIT管理機構的Embassy Office Parks Management Services Private Limited（下稱「管理機構」）和Embassy REIT對於本新聞稿內容的公正性和完整性不做出明示或暗示的陳述或保證，亦不對此負有任何責任或義務。每位讀者將全權負責自己對市場以及Embassy REIT市場地位的評估。

本新聞稿包含根據上述管理機構的信念、觀點和假設做出的前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風險、不確定性以及其他因素，可能導致Embassy REIT的實際結果、財務狀況、業績或成就，或行業表現與這些前瞻性陳述中明示或暗示的內容產生重大差異。該管理機構不承擔更新這些前瞻性陳述，以反映未來事件、事態發展或當前無法確定的事件（例如新冠肺炎）的影響的義務。

Embassy REIT簡介

Embassy Office Parks是印度首個也是唯一上市的房地產投資信託基金。Embassy REIT在印度擁有2620萬平方英呎的已完工和投入營運的商業地產。Embassy REIT擁有約710萬平方英呎的園區開發項目，其整個投資組合包括七個甲級寫字樓園區和四座市中心寫字樓，共3330萬平方英呎，坐落於印度表現最好的寫字樓市場——班加羅爾、孟買、浦那和國家首都區。該投資組合包含160多家藍籌企業租戶，由78棟配有策略設施的大樓組成，其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店，以及一個為園區租戶提供可再生能源的100兆瓦（交流電）太陽能園區。