【香港樓價】香港房地產現況比預期中嚴重?中國買家再缺席商業地產交易

【香港樓價】香港房地產現況比預期中嚴重?中國買家再缺席商業地產交易

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ByDaina Lau on 04 May 2020 Digital Editor

新冠肺炎讓全球經濟烏雲罩頂,本港房地產市場受壓。彭博社報道指,在反送中示威和疫情的雙重打擊下,中國買家已慢慢從香港房地市場中抽離,避開香港房地產,本港房地產市場或將失去最重要的外來投資來源。

根據國際物業顧問世邦魏理仕集團(CBRE)的數據顯示,今年第一季的商業地產交易中,完全沒有中國買家,是自2009年以來首度出現類似情況。

根據國際物業顧問世邦魏理仕集團(CBRE)的數據顯示,今年第一季的商業地產交易中,完全沒有中國買家,是自2009年以來首度出現類似情況。
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香港一向來為各地房地產投資者的首選地,其中商業房地產更是最受歡迎的投資項目之一。根據世邦魏理仕集團2015的報告,香港為亞洲區最受歡迎的商業房地產投資目的地之一,其後數年表現強勁,但情況自去年開始因新冠肺炎和反送中示威出現巨大變化。

反送中導致香港2019年下半年房產交易年跌42%至152億美元,創10年來新低,重挫香港房地產市場。而剛開始準備從為期數月的抗議活動中「康復」的香港如今再度面臨新冠肺炎打擊,經濟預測被多次下調,嚴重影響買家對香港市場的信心。世邦市場負責人Reeves Yan表示,香港經濟前景和矛盾已讓中國買家卻步,加上北京嚴格管制資金流出,情況已對香港房地產造成傷害。

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反送中導致香港2019年下半年房產交易年跌42%至152億美元,創10年來新低,重挫香港房地產市場。
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除了香港商業房地產以外,高端豪宅市場亦明顯受到衝擊。房地產服務商第一太平戴維斯的數據顯示,香港豪華物業的價格今年首季平均年減4.5%,西九龍車站地區的物業更暴跌近7%。

該公司補充,香港豪華物業過去10年來由內地買家主導,半成以上的國際買家來自中國。如今疫情之下,所有抵港的旅客都要經過14天的隔離期,管制已影響國際買家來港置產的意慾。

Text by BusinessFocus Editorial

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