【反送中效應】局勢動盪助星洲居首?房地產報告:香港投資潛力「包尾」

【反送中效應】局勢動盪助星洲居首?房地產報告:香港投資潛力「包尾」

Finance & Property Investment
By股惑on12 Nov 2019Digital Editor

香港受持續近幾個月社會事件影響,不但本地零售業受創,連投資氣氛亦轉弱,根據新一份房地產報告指,明年投資前景最佳地區是新加坡,相反香港因示威活動持續,排名由本年第14位跌至榜尾第22位。

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城市土地學會(Urban Land Institute)與羅兵咸永道今日發布《2020亞太區房地產市場新興趨勢報告》,分析亞洲22個大城市,何地未來樓價上漲的前景最好、最值得投資,而新加坡會是來年第1位,其後則為東京、胡志明市、雪梨、墨爾本、深圳等,至於香港為榜尾第22位。

Urban Land Institute
Photo from Urban Land Institute

據指,香港於2019年排第14位,但反送中示威引發的影響下,結果跌至榜尾;反觀新加坡本來在2017年位列「尾二」(香港同年排18位),不受市場垂青,但今年上半年交易激增,交易總額49 億美元,加上中港兩地投資想要避開「地緣政治熱點區域」,燃起當地樓價「活力」,甚至逐步消化過多的商廈供應。

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城市土地學會行政總裁Ed Walter解釋,香港局勢給了新加坡機遇,至少短期內是如此。雖然香港觀光及零售業受到示威衝擊,累經濟成長,導致排名下滑,但Ed Walter認為,香港是「極具彈性市場」,一旦抗議活動結束,包括零售等行業就會迅速反彈,更重要的是「從政治角度來看香港未來局勢,這將反映其金融中心的地位。」

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Photo from lavitour

此前已有消息指有部分香港投資者把資金轉移到新加坡,而路透社早在7月亦指新加坡金融管理局曾告之當地星展銀行(DBS)和華僑銀行(OCBC),他們必須須採取負責任態度,不應利用香港當前政治局勢,趁虛而入利用各種宣傳去推銷客戶把資產移轉到新加坡。

Text by BusinessFocus Editorial

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