【港島樓跌價】「反送中」助上車？北角海璇細單位劈價逾1成，跌破千萬！

By 雲狄 on 16 Aug 2019

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

香港反對修訂《逃犯條例》引發的警民衝突愈演愈烈，綜合官媒報導及特朗普Twitter，幾可肯定解放軍已在深圳集結，必要時前往香港鎮壓示威。事件已動搖外界對一國兩制的信心，對樓市構成下行壓力。新地（16）旗下的北角海璇、有「港島東」樓王之稱，剛出現首宗蝕讓個案。

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中原陳家鴻表示，海璇5A座高層F室，實用面積286方呎，開放式間隔，原本叫價1,070萬元（港元，下同），眼見乏人問津，連環劈價後終成功以950萬元賣出，實用呎價33,147元，樓價、呎價料創屋苑新低。原業主去年7月以1,075.9萬元一手價買入該單位，目前賬面已蝕約128萬元。再計及樓價10%「SSD」、釐印費及佣金等開支，料損手約270萬元或25%。

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海璇（Victoria Harbour）是北角邨地皮綜合發展項目（North Point Estate Redevelopment Site）（新鴻基地產在香港發展的住宅、商場及酒店項目）的一部份，由呂元祥建築師事務所設計，位於香港島東區北角海旁，鄰近北角碼頭及巴士總站，項目前身為2003年拆卸的北角邨，佔地達6公頃。