【有價有市】鰂魚涌單幢樓頂層複式戶近「40球」易手，實用呎價26,295元貴過太古城！

香港的樓價近年一直上升，縱使最近中美貿易戰惡化及《逃犯條例》修訂案激發大規模示威，但中原城市領先指數（CCL）始終堅挺，而單棟物業亦有價有市。市場消息透露，鰂魚涌御皇臺頂層複式戶，實用面積1487方呎，外連92方呎平台及286方呎天台，最新以3,910萬元（港元，下同）易手，實用呎價26,295元，成交價及呎價同時破頂。原業主於2011年以2,240萬元買入單位，勁賺1,670萬元或75%。

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御皇臺屬單幢樓，全幢共240伙，主要提供面積562至652方呎兩房單位，只有31樓以上的A及D室為800餘方呎3房連套房間隔。物業22樓以上單位客廳外接露台。頂層4伙為複式單位，面積由1770至1982方呎，同區罕有。物業提供會所，設施包括泳池、健身室、桑拿室、兒童遊樂室等。

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上文提及成交的呎價，更超越同區地標、港島藍籌屋苑太古城。根據中原數據，太古城本週的實用呎價為19,328.12元。此外，6月21日公布的最新中原城市領先指數為187.02，按週上升0.41%，按月則下跌0.85%。

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Text by BusinessFocus Editorial