【實地直擊】8萬首期擁無敵海景，馬鞍山錦暉苑5分鐘到港鐵站

房委會將於本月推售新一期居屋，涉及六個屋苑一共4,871伙，是復售居屋以來數量最多，包括何文田冠德苑、沙田旭禾苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、將軍澳雍明苑及荃灣尚文苑。

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位於馬鞍山恆健街的錦暉苑，屬於單幢式大廈，樓高36層，一共提供735個單位，七成單位均是近400至500平方呎的中小型單位，大約有200伙是不足300平方呎的細單位。

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屋苑的入場費為156萬元，以綠表九成半按揭計，首期八萬元有找，白表亦只需付約十六萬便能上車，折扣後平均呎價為7,180元，是今期居期最平的一個屋苑。

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屋苑最大賣點在於其臨海位置，部份單位坐擁無敵吐露港海景，遠眺對岸中文大學、八仙嶺郊野公園等景觀。不過向西的單位，需考慮受西斜的問題。

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下樓行多兩步，便到馬鞍山海濱長廊，這裡設有緩跑徑、單車徑等。海濱長廊就連接住沙田海濱單車徑一直去到大埔區，住戶無論是想飯後落樓散下步，或是放假時踩下單車都非常方便。

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屋苑附近有多項大型公眾設施，只需要走約10分鐘，便有馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場。

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而沿海濱長廊走約10多分鐘，更加有齊游泳池、體育館、圖書館和區內最具規模的休憩公園。

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交通方面，錦暉苑距離港鐵恆安站只是五分鐘路程，不過因為臨近港鐵路軌，日後或會聽到噪音，準買家應注意。

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屋苑樓下亦有巴士站和小巴站，有齊進出九龍、港島等地區的交通工具，算是方便。

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至於生活配套方面，雖然錦暉苑未設有商場及街市，不過附近有兩個屋邨商場，包括是恆安商場和頌安商場，有齊街市、超級市場和一些食肆，基本上已能滿足居民的日常需要。

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如果平日想逛一下街的話，住戶亦可以行20分鐘或乘搭港鐵一個站至馬鞍山站，那邊有馬鞍山廣場和新港城中心，是區內最有規模的兩個商場。

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今期居屋已開始接受申請，到下月12日截止，8月攪珠，11月揀樓。這個項目預計於今年9月底落成，中籤成功的買家，有機會在11月起揀樓時已有現樓可買，或能在短期內入住，大家有興趣就千萬別錯過。

記者：江秀慧
攝影：陳志新