【劏房有市】屯門「龍床盤」菁雋131呎單位最貴竟要291萬，網民：監倉樓貴過太古城！

By Cally on 29 Nov 2018

Business Reporter

被喻為「龍床盤」的屯門菁雋，2016年底因一句「紫禁城咁大，皇帝都喺瞓一張床」比喻空間狹小，聲名大噪。菁雋昨日（28日）正式開價，128方呎龍床單位，發展商收起不賣，市場原預期樓盤200萬元有找，但首張價單最細一個131方呎單位，最貴竟要291萬元，呎價逾2.2萬元，貴絕新界西北開放式戶。全張價單平均呎價高達1.69萬元，成為屯門史上最貴新盤。有網民炮轟，這類監倉樓「仲貴過太古城」。

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「龍床盤」昨日開價，首張價單共73伙，售價285萬至928.8萬元，呎價13,452元至22,327元。最平為8樓32室，開放式戶，只有131方呎，叫價高達285萬元。而備受矚目的128方呎「龍床」劏房，則未有出現於首張價單內。

「龍床盤」最小單位只得128呎，大廳面積不足90呎，若與現時香港私家車及的士一般車位面積，即是約134.4平方呎來計算，單位面積較一個車位還要小，成為一手新例以來的最細新盤單位。據悉，屋內只有開放式廚房及浴室設有窗戶，而且不似同層其他單位般設露台，擬將露台改為廁所。

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菁雋原定由俊和發展與益兆興業合作，項目於2016年11月首次曝光，當時俊和高層表示，項目設計參考學生宿舍，指年輕人「需要嘅係一間房」，且甚少下廚，更以皇帝做比喻，「紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床」。直至去年「舖王」鄧成波以12億元購入菁雋易手，更表示計劃將「龍床盤」改作長者屋，後因條例不通，長者屋計劃告吹，回復住宅出售。