【樓市泡沫】仲量聯行估樓價跌25%，香港10年牛市終結，明年更悲觀！

香港樓市正面臨十年未有之變局，仲量聯行預期本港住宅樓價將於明年底前下跌15%；如果中美貿易戰惡化，住宅樓價跌幅或會高達25%。

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仲量聯行董事總經理曾煥平接受傳媒時表示，中美貿易戰加劇，打擊香港經濟及樓市； 加上內地經濟增長放緩，預期本港長達10年的樓市上升周期已告完結。被視為「香港樓市參考指標」的十大「藍籌屋苑」之一的嘉湖山莊，其樓價日前大幅下跌，據中原地產10月發表的報告，截止10月初，嘉湖山莊的樓價已下跌15%，一套實用面積為442平方英尺的兩房住宅，以456萬港元成交。嘉湖山莊並非個別例子，新界東樓盤樓價全線下滑，新界西私人住宅價格也下滑了2.5%。

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曾煥平出，樓價開始下跌，政府應盡快重新檢討過去數年引入的部分冷卻樓市措施，否則不但會加劇樓價調整，更會對本地經濟造成極大打擊。他希望政府撤銷特別印花稅，檢討雙倍印花稅及放寬貸款與估值比率。

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資料來源：綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial