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【首宗蝕讓】東堤灣畔複式單位低估價25%沽出,呎價10,250元

【首宗蝕讓】東堤灣畔複式單位低估價25%沽出,呎價10,250元

Finance
By 雲狄 on 12 Nov 2018
Senior Digital Editor

香港樓市劈價潮持續,最近飽受港珠澳大橋開通後遊客湧現問題困擾的東涌出現蝕讓個案。東涌東堤灣畔2座頂層特色戶,實用面積1,159方呎,另連一個440方呎平台,乃區內罕見的連雙平台複式戶。原業主在今年4月,以1,700萬元(港元,下同)於其他代理放盤,後來由美聯代為放售,叫價1450萬元,已劈價250萬元,卻乏人問津。最終經十來口討價還價,以1,188萬元「見血」蝕讓,呎價僅10,250元。

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原業主於2015年1月以1,200萬元買入單位,帳面已虧損12萬元,連同釐印費及佣金,損手見血達80萬元。美聯吳惠斌指出,屋苑內大部份業主均是在1999年時以一手買入,所以持貨能力較強,並強調今次成交個案屬首宗蝕讓。多間銀行對上述單位估價逾1,600萬元,是次成交價足足低估價25%。

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東堤灣畔位於香港新界西大嶼山東涌慶東街1號,是一個由香港地鐵(即現在的港鐵)、恒基兆業地產、新世界發展、太古地產、恒隆地產和新鴻基地產發展的大型住宅項目,於1999年8月至12月落成入伙。開售時首批單位平均呎價為3,138港元。 該住宅由8幢29至43層高住宅和一個會所組成,提供2,158個單位和約507個車位。東堤灣畔的建築師為吳享洪建築師有限公司,物業曾於1999年獲得香港建築師學會「銀牌獎」。

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資料來源:綜合報導

Text by BusinessFocus Editorial

 

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