【又係將軍澳】將軍澳中心呎價逾萬八，業主換樓勁賺千萬！

By 雲狄 on 04 Jun 2018

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

港樓繼續升，將軍澳再次錄得破頂成交。美聯物業林志堅表示，將軍澳中心13座（將軍澳豪庭）高層A室，四房間隔，實用面積905方呎，享全海景，剛以破屋苑紀錄高價1,675萬元（港元，下同）易手，實用呎價18,508元。由於同類放盤較少，原業主參考滙豐銀行之估值1,631萬元，以1,680萬元放售，不足1個月即獲買家承接。原業主於2006年11月以578.8萬元一手買入上述單位，持貨至今12年，賬面勁賺1,096.2萬元，單位升值1.9倍。

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將軍澳中心（Park Central），當地居民簡稱將中，位於港鐵將軍澳站旁，是將軍澳南的一項大型物業連商場。全屋苑有12座（1-12座及將軍澳豪庭, 當中沒有第四座），平均樓高約50層，合共提供4,542個單位。物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司）（港鐵公司只運用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，1998年起始興建，於2001年至2005年公開發售。整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。

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將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕，共有129間商舖，佔地逾350,000平方呎，共分3層。商場的定位及市場，主要以小型家庭、親子，年輕化為主導。商場主要商戶為食肆、時裝、親子店等，當中食肆佔兩成半。商場第三期50,000平方呎樓面在2005年7月已取得入伙紙，提供25個商舖，商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖，整個商場項目均由康業服務有限公司管理。