【上車不易】北區樓價升勢持續，粉嶺花都廣場售價企穩「5球」，實用呎價逼近萬三元

今天繼續跟大家看看樓市大牛下的新界樓盤，粉嶺花都廣場近日出現兩宗成交，實用呎價皆接近1萬3千元（港元，下同）。市場消息透露，花都廣場3座中層F室，2房2廳間隔，實用面積413平方呎，以535萬元成交，實用呎價12,954元。原業主於1995年10月以152.9萬元購入上述單位，持貨22年半後套現，賬面獲利382.1萬元，利潤達2.5倍。

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另外，同樣屬2房間隔的花都廣場4座中層H室，實用面積392方呎，早前以以508萬元沽出，實用呎價12,959元。據悉，買家為上車人士。

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花都廣場（Flora Plaza）位處粉嶺南部百和路88號，於1995年落成，前身為田心臨時房屋區，是粉嶺南第2個落成的大型私人屋苑，發展商為恆基兆業地產和華懋集團，物業管理公司為花都廣場物業管理有限公司。該屋苑是香港政府，在限定30%的首期的時候，開發商自己用財務公司的名義，另外貸出20%給置業的人，也就是置業只需要10%，另外的20%就由第37個月開始供款。

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花都廣場共建有10幢樓高36層的住宅樓宇，提供2,710個住宅單位。物業設有大型會所，設施包括健身室、網球場、兒童遊樂場、泳池、壁球室及蒸氣浴室等；此外，物業基座附設購物廣場及大型停車場及室內單車停泊處。屋苑公共設施齊備，毗鄰郵政局、體育館、街市等，距離港鐵粉嶺站僅5分鐘車程或10分鐘步程，並有天橋連接華明邨和華心邨。

資料來源：綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial