【穩定軍心】頻遭媒體「放箭」，王健林年會闢謠：能償還所有海外債

隨去年下半旬起，萬達集團財政狀況成為外界焦點，尤其是拋售海外資產。面對媒體頻頻「放箭」以及「有指集團海外負債累累」，萬達董事長王健林上周六出席集團年會闢謠，強調萬達有能力償還所有海外債，對集團充滿信心。

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據內媒報道，王健林於年會上表示2017年確實是個萬達歷史上難忘一年，集團經歷眾多風波、磨難，面對有人質疑「萬達資金鍊緊張，多個海外項目要找買家接手，存在負債累累的問題。」

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王健林回應：「萬達過去幾年買的都是優質資產，現在集團要清償海外債，賣一半資產就已經解決債務問題，說明我們買與賣之間賺錢了。」的確，包括萬達早前宣布出售的倫敦項目、澳洲悉尼及黃金海岸，與美國芝加哥及加州比華利山等，全都位於高價地段，升值潛力甚高。

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對於出售文旅項目予富力、融創，他稱：「實際上這協議萬達減債440億人民幣（下同），回收現金670億元，相當減債1100億元。每個大型文化旅遊項目需要年要七年、八年有息負債才能往下，十幾年才能收回投資，壓力甚大。」

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王健林補充：「萬達賣酒店，不少人覺得可惜，雖然建造成本低，但酒店整體年平均回報率低於4%，且每年更吃掉十幾個萬達廣場的淨利潤，把文旅項目賣掉，做輕資產這種只賺不賠的買賣，絕對是上策。」

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面對被質疑把大量資產轉移海外，王健林再道：「2017年萬達商業轉讓文旅項目和酒店資產，受其影響萬達集團的資產、收入兩項指標有有所減少，萬達以成本計資產7000億元，同比減少11.5%；其中國內資產佔比93%，國外資產佔比7%。，數據證明完全不符合事實。」

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除反擊流言外，王健林不忘透露萬達的發展方向稱：「萬達轉型就不再持有物業，這完全錯，集團只是不像以前那樣百分之百持有。」他指出，萬達成功從房企轉型服務為主，收入佔集團業務不斷提升，此外文化、影視、金融以及網絡科技集團等發展都穩步上揚，強調萬達能兩到三年時間能完全處理負債。

資料來源：wanda、sina、caixin

Text by BusinessFocus Editorial