布吉住宅市場呈兩極化發展：豪宅需求強勁 低級項目過剩

悅榕集團住宅豪宅銷售額按年大增九倍，凸顯頂級與大眾住宅差距日益擴大

香港 – Media OutReach Newswire – 2026年10月19日 – 布吉住宅物業市場兩極化趨勢日益明顯。具備獨特優勢的豪宅項目繼續吸引強勁需求，而價格較低、主打投資的住宅範疇則顯現飽和跡象，部分地區更出現供過於求。悅榕集團住宅（Banyan Group Residences）於布吉的豪宅銷售額按年暴升九倍，反映出即使大市環境轉趨嚴峻，位處優越地段且品質卓越的住宅依然展現強勁韌性。

市場分化愈趨顯著，具備獨特優勢的豪宅項目，與主打短期炒賣的標準化產品之間出現清晰界線。高級買家繼續將資金投入優越地段、值得信賴的品牌，以及長期生活價值；相反，大量針對短期投資的全新標準化供應已超越低級市場的需求，加劇市場競爭，部分單位更面臨滯銷。

在悅榕集團住宅的業績中，旗下尊貴豪宅項目「悅榕莊海灘住宅（Banyan Tree Beach Residences）」系列（包括 Oceanus、Varuna、Aegir 及 Nammu）的銷售額按年大增九倍，當中更創下布吉至今已知最高成交價的分層住宅交易紀錄。

邦濤（Bangtao）及整個布吉樂古浪（Laguna Phuket）區域已成為島上最受追捧的住宅地段。該區結合西海岸海灘景色、成熟的國際社區，以及日益豐富的餐飲、學校、健康養生及生活配套，展現出成熟國際化市場的特質，而非新興市場。

在貨幣貶值、通脹及市場波動下，高淨值買家持續尋求將財富分散至具體、可供個人享用的資產，進一步支持頂級市場的需求。現今的豪宅買家買樓是為了提升家庭生活品質，並作為長期保值資產，而非基於短期租金回報預測進行炒賣——後者正是推高低級市場供過於求的主要原因。

泰國政治局勢穩定、旅遊經濟成熟，加上遠離地緣衝突，持續吸引來自歐洲、亞洲、中東及其他地區的買家，惟不同價格層級的需求並不平均。

隨著大市供應增加，預期買家將更看重開發商的往績、建築品質、專業管理及優良服務。市場並非全面轉弱，而是日益兩極化：定位良好的豪宅項目表現依然強勁；供過於求的低級項目則面臨較長時間的調整期，這亦推動行業邁向更高標準、提高透明度，並更加重視可持續發展。

悅榕集團住宅將繼續專注於優越地段、獨特而優質的設計，以及打造能為業主帶來持久價值的住宅社區。
Hashtag: #BanyanGroupResidences


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關於悅榕集團品牌住宅

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