投資者購星凱．堤岸 連租約1房 零議價以680萬元沽 5年蝕6.7%

投資者購星凱．堤岸 連租約1房
零議價以680萬元沽 5年蝕6.7%

近期市場交投氣氛正面，帶動投資者入市，火炭新晉屋苑星凱．堤岸最新錄3座中層G室，單位實用面積347平方呎，1房間隔，單位連租約叫價約680萬元，日前零議價沽出，平均實用呎價約19,597元。

新買家為同區投資客，見屋苑位置方便，價錢合理，即決定購入單位投資收租，單位租約月租19,600元，可享約3.5厘租金回報。據了解，原業主於2021年以726萬元購入單位，持貨約5年，現轉手賬面蝕約46萬元離場，單位期內貶值約6.3%。

星凱‧堤岸位於火炭坳背灣街1號（中原樓市片區：火炭）。發展商為中洲。入伙日期由1/2023開始。星凱‧堤岸共有4座，提供1335個單位。星凱‧堤岸的實用面積由228呎至2001呎。小學校網為91。中學校網為沙田區。