分支家庭入市粉嶺御皇庭2房 以460萬元獲承接

分支家庭入市粉嶺御皇庭2房
以460萬元獲承接

近日整體入市氣氛向好，交投明顯加快，粉嶺上水區本月暫錄約82宗二手成交，按月升約3成，粉嶺御皇庭最佔約3宗，屋苑最新錄2座低層B室，單位建築面積559平方呎，實用面積398平方呎，屬2房間隔，叫價約470萬元，議價後最終以460萬元易手，實用面積平均呎價11558元。

新買家為區內分支家庭，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於2017年以427萬元購入上址，持貨約9年，現轉手賬面獲利33萬元離場，單位期內升值7.7%。

御皇庭位於粉嶺清曉路18號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為恒基兆業/爪哇集團。入伙日期由08/2006開始。御皇庭共有3座，提供922個單位。御皇庭的實用面積由370呎至1,008呎。小學校網為80。中學校網為北區。