新盤熱賣帶動置業氣氛 一二手齊鳴 中原十大屋苑周末睇樓量錄469組 與上周一樣

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得469組，與上周末一樣，按周無升跌。近日樓市「雙線發展」，一、二手皆旺。發展商積極推盤，多個新盤持續熱賣，頓成市場焦點之餘，亦帶動整體氣氛，二手交投同樣暢旺，尤其是新界區上車屋苑。隨著五一黃金周將至，預計內地及本地購買力將同步釋放，相信二手交投將持續造好。

港島區方面，太古城本月交投保持活躍，至今暫錄得24宗成交，較上月同期略微加快，平均實用呎價約1.6萬元。發展商積極推盤，一手市場活躍分散了部份二手注意力，加上天文台預測周末天氣漸轉不穩定，影響買家睇樓意欲。太古城周末預約睇樓量錄得24組，按周減少7.7%，每呎實用叫價維持1.86萬元水平。

受放盤減少拖累，康怡花園本月成交步伐減緩，暫錄得8宗成交，較上月同期的15宗減少約47%，平均實用呎價約1.4萬元。周末天氣不穩，加上市場目光被一手新盤搶去，康怡花園本周末睇樓預約量錄得35組，按周減少約12.5%；而每呎實用叫價則維持在1.46萬元水平。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄約17宗成交，與上月同期18宗相差不大，平均實用呎價最新報10785元，按月微跌2%。本月市場焦點落於一手新盤市場上，本周末再有市區全新盤推售，相信部份向隅客會回流二手市場尋寶。美孚新邨本周末預約睇樓量徘徊於70組水平，每呎實用叫價亦維持11500元水平。

黃埔花園本月至今暫錄12宗成交，較上月同期8宗明顯加快，交投持續暢旺，本月平均實用呎價14777元。本周末有紅磡大型新盤開售，項目認購反應十分熱烈，區內二手交投難免受壓，料短期內交投將會放慢。黃埔花園本周末預約睇樓量徘徊40組，每呎實用叫價亦維持15500元水平。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄約17宗二手成交，與上月同期相若，實用平均呎價約14650元水平，屋苑本週末睇樓量錄約45組，較上星期無升跌，近期市場焦點仍落於一手，加上部份二手業主叫價較為進取，略為拖慢二手交投。

嘉湖山莊本月累錄28宗成交，料全月有望超越上月的33宗，本月平均實用呎價9029元，連續兩個月企穩於9000元以上，屬超過兩年來的高位。樓市升勢持續，買家普遍已接受追價，並積極入市。最近新界西未有新盤推出，令購買力集中於二手市場，上車盤成交尤為暢旺。雖然天氣不穩，嘉湖山莊本周末預約睇樓量仍維持穩定，兩日共錄約85組睇樓預約，叫價則上升1%，至每呎9800元水平。